二、多項選擇題
場景 甲將被單位外派出國兩年，臨行前將自己的一套房屋鑰匙交與鄰居乙，讓乙幫其照看房屋。甲走后不久，乙以房主身份將甲的房屋出租給丙，與丙簽訂房屋租賃合同，合同期一年半。甲的單位因有其他安排提前一年將甲從國外調回，甲回到家看到自己的房屋有人住，丙還拿出當初與乙簽的合同給甲看，甲看后便明白是怎么回事。 
根據場景，回答下列問題： 
24．物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括( )。 
A．所有權 
B．財產權 
C．使用權 
D．用益物權 
E．擔保物權 
25．不動產物權的( )，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。 
A．設立 
B．變更 
C．出售
D．轉讓 
E．消滅 
26．根據《物權法》規定，抵押財產自下列( )等情形之一發生時確定。 
A．債務履行期屆滿，債權未實現 
B．抵押人被宣告破產或者被撤銷 
C．當事人約定的實現抵押權的情形 
D．抵押權在主債權訴訟時效期間時 
E．嚴重影響債權實現的其他情形 
27．下列選項中，對于質權人的權利和義務的表述正確的有( )。 
A．質權人可以處分質押財產 
B．質權人可以放棄質權 
C．質權人不得擅自使用質押財產 
D．質權人不得擅自轉質 
E．質權人可以請求出質人及時行使質權 
28．物權的保護應當采取的方式有( )。 
A．無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物，不能返還原物或者返還原 物后仍有損失的，可以請求損害賠償 
B．妨害行使物權的，權利人可以請求排除妨害 
C．侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償 
D．有可能危及行使物權的，權利人可以請求消除危險 
E．債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利