2Z201040建設工程物權制度
1．在財產所有權的權能中，（ ）是所有人最基本的權利。A．占有權
B．使用權
C．收益權
D．處分權
2．下列關于所有權的表述，錯誤的是（ ）。
A．所有權是一種財產權
B．法律上并沒有對所有權作出任何限制
C．所有權是物權中最重要也最完全的一種權利
D．所有權是所有人依法對自己財產所享有的占有、使用、收益和處分的權利
3．下列物權中，不屬于用益物權的是（ ）。
A．土地承包經營權
B．建設用地使用權
C．土地所有權
D．地役權
4．國有建設用地使用者依法對土地享有的權利不包括（ ）。
A．占有權
B．使用權
C．收益權
D．所有權
5．根據《物權法》，住宅建設用地使用權期間屆滿的，（ ）。
A．依法辦理手續后續期
B．自動消滅
C．自動續期
D．由主管部門注銷
6．甲與乙簽訂房屋買賣合同，將自有的一幢房屋賣給乙，并約定任何一方違約須向對方支付購房款25％的違約金。但在交房前，甲又與丙簽訂合同，將該房屋賣給丙，并與丙辦理了過戶登記手續。則下列說法中錯誤的是（ ）。
A．若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請求法院或仲裁機構予以適當減少
B．甲必須收回房屋并向乙方交付
C．丙取得該房屋的所有權
D．乙不能要求甲實際交付該房屋，但可以要求甲承擔違約責任
7．動產物權的設立和轉讓，自（ ）時發生效力，但法律另有規定的除外。
A．交付
B．依法登記
C．合同簽字蓋章
D．合同生效
8．當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，（ ）。
A．合同自成立時生效
B．合同自辦理物權登記時生效
C．未辦理物權登記不影響合同效力
D．未辦理物權登記合同無效
E．合同生效當然發生物權效力
【答案】1．D2．B3．C4．D5．C6．B7．A8．AC
