2019二級建造師《建設工程法規及相關知識》高頻易錯題25道（一）
一、單項選擇題（共20題，每題1分，每題的備選項中，只有一個最正確或最符合題意。選對每題得1分，沒選或錯選均不得分）。
1.關于代理的說法，正確的是（）。
A.經被代理人同意的轉代理，代理人不再承擔責任
B.同一代理事項有數位代理人的，應當推選牽頭人
C.作為委托人的法人、非法人組織終止的，委托代理終止
D.表見代理是有權代理
【答案】C
【解析】
A錯誤，《民法總則》規定，代理人需要轉委托第三人代理的，應當取得被代理人的同意或者追認。轉委托代理經被代理人同意或者追認的，被代理人可以就代理事務直接指示轉委托的第三人，代理人僅就第三人的選任以及對第三人的指示承擔責任。轉委托代理未經被代理人同意或者追認的，代理人應當對轉委托的第三人的行為承擔責任，但是在緊急情況下代理人為了維護被代理人的利益需要轉委托第三人代理的除外。
B錯誤，委托代理授權采用書面形式的，授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期間，并由被代理人簽名或者蓋章、數人為同一代理事項的代理人的，應當共同行使代理權，但是當事人另有約定的除外。
C正確，《民法總則》規定，有下列情形之一的，委托代理終止：（1）期間屆滿或者代理事務完成，（2）被代理人取消委托或者代理大辭去委托，（3）代理人喪失民事行為能力：（4）代理人或者被代理人死亡：（5）作為被代理人或者代理人的法人非法人組織終止。
D錯誤，表見代理是指行為人雖無權代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意相對人相信其有代理權的表象，而與善意相對人進行的、由本人承擔法律后果的代理行為?！逗贤ā芬幎?，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。
2.甲委托乙采用一種原材料并簽訂了材料采購委托合同，經甲同意，乙將原材料采購事務轉委托給丙。
關于該委托中承擔責任的說法，正確的是（）。
A.乙對丙的行為承擔責任
B.乙僅對丙的選任及其對丙的指示承擔責任
C.甲與乙對丙的行為承擔連帶責任
D.乙對丙的選任及其對丙的指示，由甲與乙承擔連帶責任
【答案】B
【解析】《民法總則》規定，代理人需要轉委托第三人代理的，應當取得被代理人的同意或者追認。轉委托代理經被代理人同意或者追認的，被代理人可以就代理事務直接指示轉委托的第三人，代理人僅就第三人的選任以及對第三人的指示承擔責任。
3.關于物權的說法，正確的是（）。
A.同一物的擔保物權人與所有權人應當為同一人
B.用益物權人可以是該物的所有權人
C.未經農村土地承包經營者同意，土地所有人不得在該地塊設立地役權
D.物權的變動只能基于合同關系
【答案】C
【解析】
A錯誤，擔保物權人是債權人，擔保物的提供人往往是債務人或第三人。擔保物權是權利人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利。
債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照《物權法》和其他法律的規定設立擔保物權。
B錯誤，用益物權是權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。
C正確，土地上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權。
D錯誤，物權變動的基礎往往是合同關系，如買賣合同導致物權的轉讓。需要注意的是，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
4.甲房地產公司在A地塊開發住宅小區，為滿足該小區的住戶觀景的需要，便與相鄰的乙工廠協商約定，甲公司支付乙工廠800萬元，乙工廠在20年內不在本廠區建設15米以上的建筑物，以免遮擋住戶觀景。合同簽訂生效后甲公司即支付了全部款項。后來，甲公司將A塊地的建設用地使用權轉讓給丙置業公司。關于A地塊權利的說法，正確的是（）。
A.甲公司對乙工廠的土地擁有地役權
B.甲公司對乙工廠的土地擁有擔保物權
C.甲公司約定的權利自合同公證后獲得
D.甲公司轉讓A地塊后，丙公司不享有該項權利
【答案】A
【解析】
A正確。地役權，是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利甲乙之間設立的是地役權。
B錯誤。甲乙之間設立的是地役權，而非擔保物權。
C錯誤。地役權自地役權合同生效時設立。公證和登記都不是地役權設立的條件。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。
D錯誤。除當事人另有約定外，需役地或地役權上的不動產物權發生轉讓的，地役權不消滅，隨之轉讓。因此，甲公司將需役地上的建設用地使用權轉讓給丙公司，丙公司享有地役權。
5.甲建設單位與乙設計單位簽訂設計合同，約定設計費為200萬元，甲按約定付了定金50萬元。如果乙在規定期限內不履行設計合同，應該向甲方返還（）。
A.50萬元
B.80萬元
C.90萬元
D.100萬元
【答案】C
【解析】本題考定金罰則和定金的數額。定金的數額不得超過主合同金額的20%，即本題中，定金最高為40萬元；收受定金的一方不履行合同義務，應當雙倍返還定金。因此，設計單位應當向建設單位返還80萬元。另外，因建設單位交付的50萬元，因此，超出定金金額的10萬元，設計單位也應當返還建設單位，因此，總共返還的金額為80萬元+10萬元。
6.關于評標結果異議的說法，正確的是（）。
A.只有投標人有權利對項目的評標結果提出異議
B.對評標結果有異議，應當在中標候選人公示期間提出
C.招標人對評標結果的異議作出答復前，招標投標活動繼續進行
D.對評標結果異議不是對評標結果投訴必然的前置條件
【答案】B
【解析】A錯誤，投標人和利害關系人對評標結果有異議的，應當在中標候選人公示期間提出。
因此，除了投標人外，利害關系人也可以對評標結果提出異議。
C錯誤，招標人應當自收到異議之日起3日內作出答復；作出答復前，應當暫停招標投標活動。
D錯誤，投標人和利害關系人對資格預審文件、招標文件、開標以及對依法必須進行招標項目的評標結果有異議的，應當依法先向招標人提出異議，其異議答復期間不計算在以上規定的期限內。因此，不能直接投訴，而要先行提出異議。
7.根據《國務院關于建立完善守信聯合激勵和失信聯合懲戒制度加快推進社會誠信建設的指導意見》，誠信典型和連續（）年無不良信用記錄的行政相對人辦理行政許可過程中，能夠享受“綠色通道”和“容缺受理“等便利服務措施。
A.3
B.2
C.5
D.6
【答案】A
【解析】《國務院關于建立完善守信聯合激勵和失信聯合懲戒制度加快推進社會誠信建設的指導意見》（國發[2016]33號）中規定，在辦理行政許可過程中，對誠信典型和連續3年無不良信用記錄的行政相對人，可根據實際情況實施“綠色通道”和“容缺受理”等便利服務措施。
8.根據《全國建筑市場各方主體不良行為記錄認定標準》，允許其他單位或個人以本單位名義承攬工程的，屬于（）。
A.資質不良行為
B.承攬業務不良行為
C.工程質量不良行為
D.工程安全不良行為
【答案】A
【解析】資質不良行為認定標準：(1)未取得資質證書承攬工程的，或超越本單位資質等級承攬工程的；(2)以欺騙手段墩得資質證書承攬工程的；(3)允許其他單位或個人以本單位名義承攬工程的；(4)未在規定期限內辦理資質變更手續的；(5)涂改、偽造、出借、轉讓《建筑業企業資質證書》的；(6)按照國家規定需要持證上崗的技術工種的作業人員未經培訓、考核，未取得證書上崗，情節嚴重的。
9.根據《民法總則》，法人分為（）。
A.企業法人和非企業法人
B.機關法人、企業法人和社團法人
C.一般法人和特別法人
D.營利法人、非營利法人和特別法人
【答案】D
【解析】法人分為營利法人、非營利法人和特別法人三大類。
10.關于施工許可的說法，正確的是（）。
A.省級人民政府建設主管部門對小型工程限額的調整，應當報國務院建設主管
B.農民自建低層住宅的，應當申請領取施工許可證
C.限額以下小型工程應當申請取施工許可證
D.施工分包合同簽訂后，申請領取施工許可證
【答案】A
【解析】按照《建筑法》的規定，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程，可以不申請辦理施工許可證。據此，《建筑工程施工許可管理辦法》規定，工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門可以根據當地的實際情況，對限額進行調整，并報國務院住房城鄉建設主管部門備案。
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二、多項選擇題（共5題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）。
1.下列關于項目經理部與企業法人法律關系的表述中，正確的有（）。
A．項目經理部是一次性的、具有彈性的現場生產組織機構
B．項目經理部的職責、任務和組織形式由項目經理決定
C．項目經理是一種施工企業內部的崗位職務
D．推行項目經理責任制，意味著項目經理是項目經理部的法定代表人
E．項目經理部未按合同完成施工任務，自行承擔違約責任
【答案】AC
【解析】項目經理部系施工企業為完成某項施工任務而設立的組織、由項目經理以及管理人員組成、一次性有彈性的現場生產組織機構。項目經理部不具備法人資格，而是施工企業根據建設工程施工項目而組建的非常設的下屬機構。項目經理部行為的法律后果由企業法人承擔。施工企業應當明確項目經理部的職責、任務和組織形式。施工企業的項目經理，是受企業法人的委派，對建設工程施工項目全面負責的項目管理者，是一種施工企業內部的崗位職務。
2.關于民法的說法，正確的有（）。
A.商法是民法的特別法
B.民法不調整人身關系
C.《建筑法》不屬于民法
D.合同法與民法是并列關系
E.經濟法是民法的組成部分
【答案】AC
【解析】民法是規定并調整平等主體的公民間、法人間及公民與法人間的財產關系和人身關系的法律規范的總稱。商法是調整市場經濟關系中商人及其商事活動的法律規范的總稱。我國采用的是民商合一的立法模式。商法被認為是民法的特別法和組成部分。建筑法屬于行政法律部門。經濟法是調整在國家協調、干預經濟運行的過程中發生的經濟關系的法律規范的總稱。
3.下列國家機關中，有權制定地方性法規的有（）。
A.省、自治區、直轄市的人民代表大會及其常委會
B.省、自治區、直轄市的人民政府
C.省級人民政府所在地的市級人民代表大會及其常委會
D.省級人民政府所在地的市級人民政府
E.國務院各部委
【答案】AC
【解析】省級、設區的市的人大及其常委會有權制定地方性法規。省會市一定是設區的市。
