不計算建筑面積的范圍
1.突出墻面的構件配件和藝術裝飾，如：柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。
2.檢修、消防等用的室外爬梯。
3.層高在2.2m以內的技術層。
4.構筑物，如：獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉、圓庫、地下人防干、支線等。
5.建筑物內外的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。
6.沒有圍護結構的屋頂水箱。舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。
7.單層建筑物內分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。
8.層高小于2.2m的深基礎地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。
其他
在計算建筑面積時，如遇上述以外的情況，可參照上述規則精神辦理。
二、《住宅設計規范》（GB 50096—1999）中關于住宅套內使用面積計算細則
1.套內使用面積包括臥室、起居室（廳）、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等的使用面積的總和；
2.躍層住宅的戶內樓梯按自然層數的面積計入使用面積；
3.煙囪、通風道、管井均不計入使用面積；
4.室內使用面積按結構墻體表面尺寸計算，有復合保溫層，按復合保溫層表面尺寸計算；
5.利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的凈高低于1.20m的空間不計算使用面積；凈高在1.20m——2.10m的空間按1/2計算使用面積；凈高超過2.10m的空間全部計入使用面積；
6.坡屋頂內的使用面積應單獨計算，不得列入標準層使用面積和標準層建筑面積中，需計算建筑總面積時，利用標準層使用面積系數反求。
