二建之難，難于實務；實務之難，難于案例。在二級建造師考試科目中，實務最難，實務科目總分120分，案例題占據80分。想要順利通過二級建造師考試，掌握案例題才是關鍵！233網校二建學霸君為整理整理了二建建筑實務案例綜合出題點以及案例答案技巧，上考場前看一看，也許能給你考試再加10分！
二建建筑實務的考察的方向和思路在慢慢的轉變，越來越靈活。通過我們研究不難發現，題目考核的重點不完全是知識的記憶，而慢慢的轉向知識的理解和運用。
那么正常的解題思路是要想作出正確答案，需要把上表的內容完全背過，才能作出題目。那這樣的記憶難度就很大，不僅要記得住，還要分得清，直接后果就是不易得分。
其實這樣的題目不靠記憶也能作出正確答案，那怎么做呢？
第一步：找題干中的關鍵詞，我們稱之為題眼。
第二步：分析關鍵詞。
二建學霸君為大家整理了建筑實務案例綜合出題點及高分模板，快來學習一下！
綜合案例1、進度+索賠+合同
【背景資料】
某辦公樓工程，框架結構，鉆孔灌注樁基礎，地下 1 層，地上 20 層，總建筑面積 25000 m2 ，其中地下建筑面積 3000m2。施工單位中標后，與建設單位簽訂了施工承包合同，合同約定：“…至 2014 年 6月 15 日竣工，工期目標 470 日歷天；質量目標合格；主要材料由施工單位自行采購；因建設單位原因，導致工期延誤，工期順延，每延誤 一天支付施工單位 10000 元/d 的延誤費…”。合同簽訂后，施工單位實施了項目進度策劃，其中上部標準層結構工序 安排如下：
1、根據上部標準層結構工序安排表繪制出雙代號網絡圖，找出關鍵線路，并計算上部標準層結構每層工期是多少日 歷天？
2、施工單位索賠成立的工期和費用是多少？逐一說明理由。
參考答案：
1、繪制網絡圖如圖所示。關鍵線路：A→B→C→E→G
上部標準層結構每層工期：T=1+2+2+2+1=8 日歷天。
事件一：樁基施工時有地下溶洞（地質勘探未探明），由此造成工期延誤 20 日歷天。施工單位向建設單位提交索賠 報告，要求延長工期 20 日歷天，補償誤工費 20 萬元。
2、事件一，索賠成立的工期 20 日歷天，費用20 萬元。 理由：因“樁基施工遇到溶洞，地質勘探未探明”，屬于非承包方自身原因（不利物質條件），由建設單位承擔工期 延誤和費用補償。
綜合案例2、安全+現場管理
【背景資料】
結構施工階段，施工單位相關部門對項目安全進行檢查，發現外腳手架存在安全隱患，責令項目部立即整改。大廳后張預應力混凝土梁澆筑完成 25d 后，生產經理憑經驗判定混凝土強度已達到設計要求，隨即安排作業人員拆除了梁底模板并準備進行預應力張拉。
【問題】
1、預應力混凝土梁底模拆除工作有哪些不妥之處？并說明理由。
2、安全事故分幾個等級？本次安全事故屬于哪種安全事故？當交叉作業無法避開在同一垂直方向上操作時，應采取 什么措施？
3、施工單位負責人事故報告時間是否正確？說明理由。事故報告有哪些內容？
1、
不妥之處1：生產經理憑經驗判定混凝土強度已達到設計要求 。 理由：不能憑經驗判定，應按同條件養護試塊的強度進行判斷。 【或者，預應力筋張拉時，混凝土強度必須符合設計要求；當設計無具體要求時，不低于設計的混凝土立方體抗壓 強度標準值的 75%。】
不妥之處2： 隨即安排作業人員拆除了梁底模板。 理由：拆除前，需項目技術負責人批準。
不妥之處3： 拆除了梁底模板并準備進行預應力張拉。 理由：后張預應力混凝土，應在張拉后再拆除梁底模板。 外墻裝飾完成后，施工單位安排工人拆除外腳手架。在拆除過程中，上部鋼管意外墜落擊中下部施工人員，造成 1 名工人死亡。
2、
（1）安全事故分一般事故、較大事故、重大事故及特別重大事故四個等級。
（2）本次安全事故1 名工人死亡，屬于一般事故。 理由：事故造成3人以下死亡，或者10人以下重傷，或者1000萬元以下直接經濟損失的事故，屬于一般事故。
（3）當不能滿足要求時，應設置安全隔離層進行防護。 事故發生后，施工單位負責人在下午2時15分接到了現場項目經理事故報告立即趕往事故現場，召集項目部全體人員，分析事故原因，并于下午4時08分將事故報告按及時、不得遲報等原則，向事故發生地的縣人民政府建設主管部 門和有關部門報告。 3、不正確。
理由：事故發生后，事故現場有關人員應當立即向施工單位負責人報告，施工單位負責人接到報告后， 應當于1h內向事故發生地縣級以上人民政府建設主管部門和有關部門報告。
事故報告的內容：
（1）事故發生的時間、地點和工程項目、有關單位名稱；
（2）事故的簡要經過；
（3）事故已造成或者可能造成的傷亡人數（包括下落不明的人數）和初步估計的直接經濟損失；
（4）事故的初步原因；
（5）事故發生后采取的措施及事故控制情況；
（6）事故報告單位和報告人員；
（7）其他應當報告的情況。
綜合案例3、造價+清單+合同
【背景資料】
建設單位投資興建酒店工程，地下1層，地上5層，鋼筋混凝土框架結構，頂層為鋼結構，建筑面積8000 m2 ，總投 資4500.00萬元。某建筑總公司中標，雙方簽訂了施工總承包合同，簽約合同價的部分明細有：分部分項工程的人工 費、材料費、機械費之和為2130.00萬元，腳手架費為62.00萬元，措施項目費為102.00萬元，總包管理費及配合費為 80.00萬元，其他項目費為120.00萬元，暫列金額為30.00萬元，企業管理費率為10%，利潤率為5%，規費為13.41萬 元，增值稅稅率為9%。
【問題】
列式計算建筑總公司中標工程的分部分項工程費、增值稅以及簽約合同價各是多少萬? （保留小數點后兩位）
參考答案：
①分部分項工程費=人工費+材料費+施工機具使用費+企業管理費+利潤
=2130.00×（1+10%） × （1+5%）
=2460.15萬元
②值稅=（分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費）×增值稅稅率
=（2460.15+102+120+13.41）×9% =242.60萬元 簽約合同價
=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+增值稅
=2460.15+102+120+13.41+ 242.60
=2938.16萬元
對于選擇題部分，在做完選擇題之后，及時在答題卡上涂上答案，然后再去做案例題目，以免到最后在急急忙忙中涂卡出錯。
對于案例題部分，不一定要按試卷上的順序答題，一般先答容易的、自己有把握的題，考試要順著出題的思路答題，考試要注意背景材料的描述，抓住要點，注意有問必答，答要所問，每一個帶疑問的地方都要回答，因為都是采分點。?
切記不要在試卷上作任何標記和文字，像和題目無關的三角，圓形符號姓名。對于這種做標記的卷子，在判卷時一定是零分處理的。
案例題都是人工閱卷，而閱卷時是根據得分點給分的。比如問建筑裝飾幕墻三性試驗，只要答出來"氣密性，水密性，風壓變形性"就能得滿分，其余的任何輔助文字都不會多得分，當然也不會扣分。
說到底主觀題還是需要閱卷老師來評分，那么卷面的整潔度將會直接影響分數。另外工整的字跡也便于閱卷老師在答案中尋找得分點。當然對字跡潦草的不會直接扣分扣分，但是倘若整篇答案都看不清寫的是什么那肯定就是零分了。
因為所有的卷子在判卷線以內都要輸入電腦，每個老師只負責其中一道題的評分，其他的題目都看不到。因此大家在答題時一定要看仔細，讓答案"對號入座"，書寫在應該的位置，否則閱卷時老師是看不到的，即便答對了也是枉然。像一些朋友標注的"轉第幾頁"等都要避免。
答題時盡量使用專業術語答題，也就是要用書上的原話作答。一方面能夠最大限度避免因答案不準確等原因造成的失分，另一方面也能給閱卷老師一個"專業"的印象，有助于順利通過考試。
答題時應多用語言簡練的短句，避免長篇大論的答案。最好分條作答，每一條一個得分點，這樣既節省自己的答題時間又方便閱卷老師尋找答案。不要迷信長篇大論的作答會得高分，是否得分只在于是否寫上了得分點。
這里面所說的漏題指的是大家都容易忽略的小問題，比如某案例題問"是否正確并說明理由"，那么應該分兩步作答：首先答出是否正確;其次再分條敘述理由。千萬別直說理由而忽略的判斷，這種丟分非常可惜。
關鍵詞要表述準確、語言簡潔，閱卷時是根據采分點給分的。比如問建筑鋼材拉伸性能的指標包括什么，只要回答：“屈服強度、抗拉強度、伸長率"就能得滿分，其余的任何輔助文字都不會多得分，當然也不會扣分。記住;字不要寫錯！一樣不給分！ 有些題目即使你不會做，但里面的小問題依然能夠得分，這種送分題，千萬不要漏掉。?
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