多項選擇題
甲和乙共有4間房屋，租給丙開辦一商店。現乙為擔保對丁所負的債務，將其對上述4間房屋中的共有份額抵押給戊，該抵押已得到甲同意，并在通知丙后在房屋管理局作了登記。下列表述中正確的是：（ ）
A.在房屋抵押后，甲、乙與丙間的租賃合同繼續有效
B.在以出賣共有份額的方式實觀該抵押權時，如果甲與丙都愿意購買時，甲有優先購買權
C.在以出賣共有份額的方式實現該抵押權時，如果甲與丙都愿意購買時，丙有優先購買權
D.在房屋抵押后，甲、乙與丙間的租賃合同即告終止
【正確答案】 AB
【答案解析】 考查抵押與租賃的關系及優先購買權的相關內容。其中抵押與租賃的關系依據《物權法》第一百九十條 訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。關于優先購買權，在本題中，甲與丙均有優先購買權，但甲的優先購買權屬于物權，而丙的優先購買權則屬于債權，因此甲的權利優先
編輯推薦：
考試大推薦：
