多項選擇題 加入收藏

甲公司投標取得一塊土地的國有土地使用權，批準用途為房地產開發，已經支付了土地使用權出讓金并取得土地使用權證書。但是甲公司取得土地后，由于業務縮減，希望轉讓該土地國有土地使用權，以下說法正確的是（　）。
A.可以轉讓，因為甲公司已經支付了土地使用權出讓金并取得了土地使用權證書
B.可以轉讓，但是甲公司必須完成25％以上的開發投資
C.不可以轉讓，允許取得國有土地使用權的單位轉讓國有土地可能造成變相土地買賣，損害國家利益
D.可以轉讓，因為甲公司已經繳納了國有土地使用權出讓金，國家作為所有者已經取得了收益，受讓者只需再辦理相關變更登記手續

【正確答案】 AB　設為首頁  
【答案解析】 根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第l9條的規定，未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。城市房地產管理法第38條規定：以出讓方式取得土地使用權的。轉讓房地產時，應當符合下列條件：(1)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；(2)按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的25％以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。

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