一造《案例分析》科目考試難度大，但只要掌握了其中的考點及其解題技巧（思路），就能拿到比較理想的分數(shù)。下面是學霸君總結(jié)的一造《案例分析》常考點解析：最小費用法在方案優(yōu)選中的應(yīng)用，建議收藏起來學習哦~
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(1)費用現(xiàn)值法：先繪制各方案的費用流量，然后按基準折現(xiàn)率，將各方案計算期內(nèi)各 個不同時點上發(fā)生的費用均折算至建設(shè)期初，計算現(xiàn)值之和;最后根據(jù)現(xiàn)值大小確定最優(yōu)方案。一般適用于計算期相同的方案。
(2)費用年值：先繪制各方案的費用流量圖，然后按基準折現(xiàn)率，將各方案計算期內(nèi)各 個不同時點上發(fā)生的費用分攤到計算期內(nèi)，計算各年的等額年值;最后根據(jù)年值大小確定最優(yōu)方案。一般適用于計算期不同的方案。
注：站位不同，結(jié)論選用不同。如站位施工合同中的業(yè)主方，支付工程款最少的方案最優(yōu)，如站位承包商，則得到工程款最多的方案最優(yōu)。
最小費用法是以資金等值計算為基礎(chǔ)來進行方案選優(yōu)的一種方法，所以重點是掌握資金等值計算。
1.背景材料：
某企業(yè)擬建一座節(jié)能綜合辦公樓，建筑面積為 25000m2，其工程設(shè)計方案部分資料如下：
A 方案：采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)框架體系，預(yù)制鋼筋混凝土疊合板樓板，裝飾、保溫、防水三合一復(fù)合外墻，雙玻斷橋鋁合金外墻窗，疊合板上現(xiàn)澆珍珠巖保溫屋面。單方造價為 2020 元/m2。
B 方案：采用裝配式鋼筋混凝土框架體系，預(yù)制鋼筋混凝土疊合板樓板，輕質(zhì)大板外墻體，雙玻斷橋鋁合金外墻窗。現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板上水泥蛭石保溫屋面。單方造價為 1960元/m2。
C 方案：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝士框架體系，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，加氣混凝土砌塊鋁板裝飾外墻體，外墻窗和屋面做法同 B 方案。單方造價為 1880 元/m2。
若三個方案設(shè)計使用壽命均按 50 年計，基準折現(xiàn)率為 10%，A 方案年運行和維修費用為78 萬元，每 10 年大修一次，費用為 900 萬元。已知 B、C 方案年度壽命周期經(jīng)濟成本分別為664.222 萬元和 695.400 萬元，其他有關(guān)數(shù)據(jù)資料見表 2.1“年金和現(xiàn)值系數(shù)表”，列式計算 A 方案的年度壽命周期經(jīng)濟成本，并運用最小年費用法選擇最優(yōu)設(shè)計方案。(計算過程保留四位小數(shù)，計算結(jié)果保留三位小數(shù))
表 2.1 年金和現(xiàn)值系數(shù)
【解析】
A 方案的年度壽命周期經(jīng)濟成本 78+{2020×2.5+900×[(P/F，10%，10)+ (P/F，10%，20)+ (P/F，10%，30)+ (P/F，10%，40)]}×
(A/P，10%，50)=78+[5050+900×(0.3855+0.1468+0.0573+0.0221)]×0.1009=643.257 萬元
已知 B、C 方案年度壽命周期經(jīng)濟成本分別為 664.222 萬元和 695.400 萬元 ，由于 A 方案的年度壽命周期經(jīng)濟成本最小，所以 A方案為最佳方案。
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