2021年一級造價工程師《案例分析（土建、安裝）》科目已經考試完畢，233網校一級造價工程師頻道在考后及時整理并發布2021一造考試真題，以下是2021一級造價師案例分析真題試題二及解析，僅供參考。
2021年一級造價師案例分析（土建、安裝）真題及答案
試題二
某利用原有倉儲庫房改建養老院項目，有三個可選設計方案。方案1：不改變原建筑結構和外立面裝修，內部格局和裝修做部分調整；方案二：部分改變原建筑結構，外立面裝修全部拆除重做，內部格局和裝修做較大調整；方案三：整體拆除新建。三個方案的基礎數據見表2.1.假設初始投資發生在期初，維護費用和殘值發生在期末。
表2.1各設計方案的基礎數據
經建設單位組織的專家組評審，決定從施工工期(Z1)、初始投資(Z2)、維護費用(Z3)、空間利用(Z4)、使用年限(Z5)、建筑能耗(Z6)六個指標對設計方案進行評價。專家組采用0~1評分方法對各指標的重要程度進行評分，評分結果見表2.2，專家組對各設計方案的評價指標打分的算術平均值見表2.3。
表2.2指標重要程度評分表
表2.3各設計方案評價指標打分算術平均值
問題：
1.利用答題卡表2.1，計算各評價指標的權重。
2.按Z1到Z6組成的評價指標體系，采用綜合評審法對三個方案進行評價，并推薦最優方案。
3.為了進一步對三個方案進行比較，專家組采用結構耐久度、空間利用、建筑能耗，建筑外觀四個指標作為功能項目，經綜合評價確定的三個方案的功能指數分別為方案一0.241，方案二0.351，方案三0.408。在考慮初始投資、維護費用和殘值的前提下，已知方案一和方案二的壽命期年費用分別為256.415萬元和280.789萬元，試計算方案三的壽命期年費用，并用價值工程方法選擇最優方案。年復利率為8%，現值系數見表2.4。
4.在選定方案二的前提下，設計單位提出，通過增設護理監測系統降低維護費用，該系統又有A、B兩個設計方案。方案A初始投資60萬元，每年降低維護費用8萬元，每10年大修一次，每次大修費用20萬元；方案B初始投資100萬元，每年降低維護費用11萬元，每20年大修一次，每次大修費用50萬元，試分別計算A、B兩個方案的凈現值，并選擇最優方案。(計算過程和結果均保留三位小數)
表2.4現值系數表
問題1（4分）
問題2：（4分）
方案一得分： 10×0.19+10×0.286+8×0.238+6×0.095+6×0.143+7×0. 048=8.428（1分）
方案二得分： 8×0.19+7×0.286＋9×0.238＋9×0.095+8×0.143+9×0.048=8.095（1分）
方案三得分： 7×0.19+6×0.286+10×0.238+10×0.095+10×0.143+10×0.048=8.286（1分）
因方案一得分最高，故推薦方案一為最優方案。（1分）
問題3：（6分）
方案三壽命周期年費用：
2100% ×(A/P，8%，50) +120-70× (P/F，8%，50) × (A/P，8%， 50)=2100÷12.233+120-70×0.021÷12.233=291.547萬元（1分）
成本指數：（2分）
256.415+280.789+291.547=828.751萬元
方案一：256.415/828.751=0.309
方案二：280.789/828.751=0.339
方案三：291.547/828.751=0.352
價值指數：（2分）
方案一：0.241/0.309=0.780
方案二：0.351/0.339=1.035
方案三：0.408/0.352=1.159
因方案三價值指數最高，故選擇方案三為最優方案。（1分）
問題4：（6分）
A方案費用凈現值： 1800+60-40× (P/F，8%，40) +(130-8) × (P/A， 8%，40)+20×[ (P/F，8%，10) + (P/F，8%，20）+ (P/F，8%，30 )]=1800+60-40×0.046+122×11.925+20×0.463+0.215+0.099)=3328. 55萬元（2.5分）
B方案費用凈現值：1800+100 -40× (P/F，8%，40) + (130-11)×(P/A，8%，40) +50×(P/F，8%，20)
=1800+100-40×0.046+119×11.925+50×0.215=3327.985萬元
因B方案費用凈現值最小，故選擇B方案為最優方案。（1分）
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