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2007年造價工程師工程造價案例分析

來源:233網校 2007年7月24日

1、某單位擬建一建筑面積為6000m2的多層住宅樓工程,編制土建工程概算時,參照2000年建造的某建筑面積5200m2的類似工程預算資料見表1.4:
表1.4    某類似工程預算表

2、某公司擬投資化工項目,該化工廠預計計算期為10年,建設期3年,投產當年為設計能力的90%,基礎數據如下:
(1)主要生產項目5200萬元,其中:建設工程費占55%,設備購置費占30%,安裝工程費占15%。
(2)配套項目5530萬元,其中:建設工程費占50%,設備購置費占34%,安裝工程費占16%。
(3)工程建設其他費用210萬元,基本預備費率為15%,建設期內漲價預備費率為6%,固定資產調節稅率為5%。
(4)項目建設資金來源為自有資金和貸款,建設期內貸款總額為5000萬元,貸款年利率為6%(按月計息),還款方式為在運營期前5年內等額還本,利息照付方式,貸款在建設期第一年投入30%,第二年投入50%,第三年投入20%,各年投入資金在年內均勻使用。
(5)預計項目建設期投資全部形成固定資產,使用期限10年,殘值率3%,按直線法計提折舊。
(6)項目投產后定員1200人,每人每年工資和福利6000元,每年的其他費用530萬元(其中其他制造費用400萬元)。每年經營成本為8300萬元。各項流動資金的最低周轉天數分別為:應收賬款30天,現金40天,應付賬款30天,存貨40天。所需流動資金全部以貸款方式籌集,擬在運營期第一年貸入60%,第二年貸入40%,流動資金貸款利率為3%(按年計息),還款方式為運營期內每年末只還所欠利息,項目期末償還本金。
問題:
1.完成項目固定資產投資估算表,并計算出各項投資比例(表1.1)。
表1.1 建設項目固定資產投資估算表 (單位:萬元)


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