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2011年造價師案例分析講解:投資估算的內容

來源:233網校 2010-12-03 08:46:00

    投資估算的內容
    投資估算的費用內容根據分析角度的不同,可有不同的劃分。 
    (1) 從體現建設項目投資規模的角度,投資估算可分為固定資產投資估算和鋪底流動資金估算。 
    其中固定資產投資估算的費用內容又包括建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息以及固定資產投資方向調節稅等。 
    流動資金是指生產經營性項目投產后,用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經營費用等所需的周轉資金。流動資金的概念,實際上就是財務中的營運資金。 
    (2)從體現資金的時間價值的角度,可將投資估算分為靜態投資和動態投資兩項。
    靜態投資是指不考慮資金的時間價值的投資部分,一般包括建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費、工程建設其他費用中靜態部分(不涉及時間變化因素的部分),以及預備費里的基本預備費(不是全部的預備費不包括預備費里的漲價預備費)等來源:
    動態投資包括工程建設其他投資中涉及價格、利率等時間動態因素的部分,如預備費里的漲價預備費,建設期貸款利息以及固定資產投資方向調節稅。

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