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一、各章節(jié)計(jì)算考點(diǎn)分布

二、考核知識(shí)點(diǎn)核心內(nèi)容歸納

考點(diǎn)1、建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成圖

【2021真題】生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目工程費(fèi)用為15000萬元，設(shè)備費(fèi)用為5000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)為3000萬元，預(yù)備費(fèi)為1000萬元，建設(shè)期利息為1000萬元，鋪底流動(dòng)資金為500萬元，則該項(xiàng)目的工程造價(jià)為（）萬元。

解析：工程造價(jià)=建設(shè)投資+建設(shè)期利息=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)）+建設(shè)期利息=15000+3000+1000+1000=20000萬元

易錯(cuò)點(diǎn)：題干中的“設(shè)備費(fèi)用為5000萬元”已包含在工程費(fèi)用中，不得重復(fù)計(jì)算，而流動(dòng)資金則與固定資產(chǎn)投資形成建設(shè)項(xiàng)目總投資。

考點(diǎn)2、預(yù)備費(fèi)

（1）基本預(yù)備費(fèi)

基本預(yù)備費(fèi)是指投資估算或工程概算階段預(yù)留的，由于工程實(shí)施中不可預(yù)見的工程變更及洽商、一般自然災(zāi)害處理、地下障礙物處理、超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸?shù)榷赡茉黾拥馁M(fèi)用，亦稱為不可預(yù)見費(fèi)。

基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）× 基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率

（2）價(jià)差預(yù)備費(fèi)

價(jià)差預(yù)備費(fèi)是指為在建設(shè)期內(nèi)利率、匯率或價(jià)格等因素的變化而預(yù)留的可能增加的費(fèi)用。

【2021年真題】某新建項(xiàng)目投資估算中的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)分別30000萬、20000萬、10000萬。若基本預(yù)備費(fèi)率5%，則基本預(yù)備費(fèi)（）。

解析：（30000+20000+10000）×5%=3000萬元

考點(diǎn)3、材料定額消耗量

（1）標(biāo)準(zhǔn)磚墻材料用量計(jì)算

1）每m³磚墻的用磚數(shù)和砌筑砂漿的凈用量計(jì)算公式

（2）塊料面層的材料用量計(jì)算
1）每100m²面層塊料數(shù)量、灰縫及結(jié)合層材料用量計(jì)算公式

【2021年真題】某一磚半厚混水墻，采用規(guī)格為240×115×53的燒結(jié)煤矸石普通磚砌筑，灰漿厚度為10mm，每10m3該種墻體磚的凈用量為（）千塊。

解析：（10×1.5×2）/[（0.365×0.25×0.063）]=5219塊

考點(diǎn)4、機(jī)具臺(tái)班定額消耗量

【2021年真題】出料容量為200L的干混砂漿罐式攪拌機(jī)，每次工作循環(huán)中，運(yùn)料、裝料、攪拌、卸料、不可避免的中斷時(shí)間分別為5min、1min、3min、1min、5min，若機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)為0.8，則該機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額為（）。

解析：

機(jī)械一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間=5+1+3+1+5=15min=0.25h

機(jī)械純工作一小時(shí)的循環(huán)次數(shù)=4

機(jī)械純工作一小時(shí)的正常生產(chǎn)率=4×200=0.8m3

機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=0.8×8×0.8=5.12m3/臺(tái)班

考點(diǎn)5、材料單價(jià)

材料單價(jià)是指建筑材料從其來源地運(yùn)到施工工地倉庫，直至出庫形成的綜合單價(jià)。

材料單價(jià)＝（材料原價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)）×（1＋運(yùn)輸損耗率）×（1＋采購及保管費(fèi)率）

當(dāng)一般納稅人采用一般計(jì)稅辦法時(shí)，材料單價(jià)中材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)等均應(yīng)扣除增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。

不含稅價(jià)格×（1＋稅率）＝含稅價(jià)格，即不含稅價(jià)格＝含稅價(jià)格/（1＋稅率）

【2021年真題】某種材料含稅（適用增值稅率13%）出廠價(jià)為500元/t，含稅（通用增值稅率9%）運(yùn)雜費(fèi)為30元/t，運(yùn)輸損耗率為1%，采購保管費(fèi)率為3%，該材料的預(yù)算單價(jià)（不含稅）為（）元/t。

解析：（500/1.13+30/1.09）×1.01×1.03=488.94

考點(diǎn)6、靜態(tài)投資部分的估算方法

生產(chǎn)能力指數(shù)法

C₁——已建成類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額；
C₂——擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額；
Q₁——已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；
Q₂——擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；
f——不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用和其他差異的綜合調(diào)整系數(shù)；
x——生產(chǎn)能力指數(shù)。

【2021年真題】某地2021年擬建一座年產(chǎn)30萬噸某產(chǎn)品的化工廠。根據(jù)調(diào)查，該地區(qū)2018年已建年產(chǎn)20萬噸相同產(chǎn)品項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)為6000萬元，安裝工程費(fèi)為3000萬元，設(shè)備購置費(fèi)為10000萬元。已知按2021年該地區(qū)價(jià)格計(jì)算的擬建項(xiàng)目設(shè)備購置費(fèi)為12000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)5000萬元，且該地2018年至2021年建筑安裝工程費(fèi)平均每年遞增3%，則該擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資估算為（）萬元。（生產(chǎn)能力指數(shù)為1）

解析：（30/20）×（1+3%）^3×（6000+3000）×1+12000+5000=31751.8萬元≈31752萬元。

考點(diǎn)7、詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)與方法

包括經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法和綜合評(píng)估法兩種。

（1）經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)
經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法是指評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)要求的投標(biāo)文件，根據(jù)詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的量化因素及量化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行價(jià)格折算，按照經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)由低到高的順序推薦中標(biāo)候選人，或根據(jù)招標(biāo)人授權(quán)直接確定中標(biāo)人，但投標(biāo)報(bào)價(jià)低于其成本的除外。經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)相等時(shí)，投標(biāo)報(bào)價(jià)低的優(yōu)先；投標(biāo)報(bào)價(jià)也相等的，由招標(biāo)人自行確定。

（2）綜合評(píng)估法
不宜采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法的招標(biāo)項(xiàng)目，一般應(yīng)當(dāng)采取綜合評(píng)估法進(jìn)行評(píng)審。綜合評(píng)分相等時(shí)，以投標(biāo)報(bào)價(jià)低的優(yōu)先；投標(biāo)報(bào)價(jià)也相等的，優(yōu)先條件由招標(biāo)人事先在招標(biāo)文件中確定。

【2021年真題】某市政工程招標(biāo)采用經(jīng)評(píng)審的最低價(jià)法評(píng)標(biāo)，招標(biāo)文件規(guī)定對(duì)同時(shí)投多個(gè)標(biāo)段的評(píng)標(biāo)修正率為4%，現(xiàn)甲、乙同時(shí)投Ⅰ、Ⅱ標(biāo)段，甲報(bào)8000萬、7000萬，乙報(bào)8500萬、6800萬。已知甲中標(biāo)Ⅰ標(biāo)段，在不考慮其他量化因素情況下，投標(biāo)人甲、乙Ⅱ標(biāo)段評(píng)標(biāo)價(jià)為（）。

解析：

甲Ⅱ標(biāo)段的評(píng)標(biāo)價(jià)=7000×（1-4%）=6720萬元

乙Ⅱ標(biāo)段的評(píng)標(biāo)價(jià)=6800萬元

考點(diǎn)8、預(yù)付款

預(yù)付款是在正式開工前，由發(fā)包人預(yù)先支付給承包人，用于購買工程施工所需的材料和組織施工機(jī)械和人員進(jìn)場的價(jià)款。

（1）預(yù)付款的支付　

百分比法：預(yù)付款為簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的10%～30% 。

公式計(jì)算法

年度施工天數(shù)按365天日歷天計(jì)算；材料儲(chǔ)備定額天數(shù)由當(dāng)?shù)夭牧瞎?yīng)的在途天數(shù)、加工天數(shù)、整理天數(shù)、供應(yīng)間隔天數(shù)、保險(xiǎn)天數(shù)等因素決定。

（2）預(yù)付款的扣回

按合同約定扣款，預(yù)付款的扣款方法由發(fā)包人和承包人通過洽商后在合同中予以確定，發(fā)包人從每次支付的工程款中扣回預(yù)付款，在合同完成前逐次扣回。

從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣。

計(jì)算公式：

起扣點(diǎn)=合同總價(jià)-（預(yù)付款總額/主要材料及構(gòu)件所占比重）

【2021年真題】某項(xiàng)工程合同價(jià)12000萬元，其中材料和設(shè)備占百分之50，已知預(yù)付款3600萬元，起扣點(diǎn)是多少（）。

解析：起扣點(diǎn)=12000-3600/50%=4800萬元

考點(diǎn)9、新增固定資產(chǎn)價(jià)值共同費(fèi)用的分?jǐn)?/span>

【2021年真題】某建設(shè)項(xiàng)目及其單項(xiàng)工程X的竣工決算如下表所示，則X工程應(yīng)分?jǐn)偟牡刭|(zhì)勘查費(fèi)為（）萬元。

解析：（2000÷8000）×200=50萬元

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