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一、各章節計算考點分布

二、考核知識點核心內容歸納

考點1、建設項目投資構成圖

【2021真題】生產性建設項目工程費用為15000萬元，設備費用為5000萬元，工程建設其他費為3000萬元，預備費為1000萬元，建設期利息為1000萬元，鋪底流動資金為500萬元，則該項目的工程造價為（）萬元。

解析：工程造價=建設投資+建設期利息=（工程費用+工程建設其他費+預備費）+建設期利息=15000+3000+1000+1000=20000萬元

易錯點：題干中的“設備費用為5000萬元”已包含在工程費用中，不得重復計算，而流動資金則與固定資產投資形成建設項目總投資。

考點2、預備費

（1）基本預備費

基本預備費是指投資估算或工程概算階段預留的，由于工程實施中不可預見的工程變更及洽商、一般自然災害處理、地下障礙物處理、超規超限設備運輸等而可能增加的費用，亦稱為不可預見費。

基本預備費=（工程費用+工程建設其他費用）× 基本預備費費率

（2）價差預備費

價差預備費是指為在建設期內利率、匯率或價格等因素的變化而預留的可能增加的費用。

【2021年真題】某新建項目投資估算中的建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費分別30000萬、20000萬、10000萬。若基本預備費率5%，則基本預備費（）。

解析：（30000+20000+10000）×5%=3000萬元

考點3、材料定額消耗量

（1）標準磚墻材料用量計算

1）每m³磚墻的用磚數和砌筑砂漿的凈用量計算公式

（2）塊料面層的材料用量計算
1）每100m²面層塊料數量、灰縫及結合層材料用量計算公式

【2021年真題】某一磚半厚混水墻，采用規格為240×115×53的燒結煤矸石普通磚砌筑，灰漿厚度為10mm，每10m3該種墻體磚的凈用量為（）千塊。

解析：（10×1.5×2）/[（0.365×0.25×0.063）]=5219塊

考點4、機具臺班定額消耗量

【2021年真題】出料容量為200L的干混砂漿罐式攪拌機，每次工作循環中，運料、裝料、攪拌、卸料、不可避免的中斷時間分別為5min、1min、3min、1min、5min，若機械時間利用系數為0.8，則該機械臺班產量定額為（）。

解析：

機械一次循環的正常延續時間=5+1+3+1+5=15min=0.25h

機械純工作一小時的循環次數=4

機械純工作一小時的正常生產率=4×200=0.8m3

機械臺班產量定額=0.8×8×0.8=5.12m3/臺班

考點5、材料單價

材料單價是指建筑材料從其來源地運到施工工地倉庫，直至出庫形成的綜合單價。

材料單價＝（材料原價＋運雜費）×（1＋運輸損耗率）×（1＋采購及保管費率）

當一般納稅人采用一般計稅辦法時，材料單價中材料原價、運雜費等均應扣除增值稅進項稅額。

不含稅價格×（1＋稅率）＝含稅價格，即不含稅價格＝含稅價格/（1＋稅率）

【2021年真題】某種材料含稅（適用增值稅率13%）出廠價為500元/t，含稅（通用增值稅率9%）運雜費為30元/t，運輸損耗率為1%，采購保管費率為3%，該材料的預算單價（不含稅）為（）元/t。

解析：（500/1.13+30/1.09）×1.01×1.03=488.94

考點6、靜態投資部分的估算方法

生產能力指數法

C₁——已建成類似項目的靜態投資額；
C₂——擬建項目靜態投資額；
Q₁——已建類似項目的生產能力；
Q₂——擬建項目的生產能力；
f——不同時期、不同地點的定額、單價、費用和其他差異的綜合調整系數；
x——生產能力指數。

【2021年真題】某地2021年擬建一座年產30萬噸某產品的化工廠。根據調查，該地區2018年已建年產20萬噸相同產品項目的建筑工程費為6000萬元，安裝工程費為3000萬元，設備購置費為10000萬元。已知按2021年該地區價格計算的擬建項目設備購置費為12000萬元，工程建設其他費5000萬元，且該地2018年至2021年建筑安裝工程費平均每年遞增3%，則該擬建項目的靜態投資估算為（）萬元。（生產能力指數為1）

解析：（30/20）×（1+3%）^3×（6000+3000）×1+12000+5000=31751.8萬元≈31752萬元。

考點7、詳細評審標準與方法

包括經評審的最低投標價法和綜合評估法兩種。

（1）經評審的最低投標價
經評審的最低投標價法是指評標委員會對滿足招標文件實質要求的投標文件，根據詳細評審標準規定的量化因素及量化標準進行價格折算，按照經評審的投標價由低到高的順序推薦中標候選人，或根據招標人授權直接確定中標人，但投標報價低于其成本的除外。經評審的投標價相等時，投標報價低的優先；投標報價也相等的，由招標人自行確定。

（2）綜合評估法
不宜采用經評審的最低投標價法的招標項目，一般應當采取綜合評估法進行評審。綜合評分相等時，以投標報價低的優先；投標報價也相等的，優先條件由招標人事先在招標文件中確定。

【2021年真題】某市政工程招標采用經評審的最低價法評標，招標文件規定對同時投多個標段的評標修正率為4%，現甲、乙同時投Ⅰ、Ⅱ標段，甲報8000萬、7000萬，乙報8500萬、6800萬。已知甲中標Ⅰ標段，在不考慮其他量化因素情況下，投標人甲、乙Ⅱ標段評標價為（）。

解析：

甲Ⅱ標段的評標價=7000×（1-4%）=6720萬元

乙Ⅱ標段的評標價=6800萬元

考點8、預付款

預付款是在正式開工前，由發包人預先支付給承包人，用于購買工程施工所需的材料和組織施工機械和人員進場的價款。

（1）預付款的支付　

百分比法：預付款為簽約合同價（扣除暫列金額）的10%～30% 。

公式計算法

年度施工天數按365天日歷天計算；材料儲備定額天數由當地材料供應的在途天數、加工天數、整理天數、供應間隔天數、保險天數等因素決定。

（2）預付款的扣回

按合同約定扣款，預付款的扣款方法由發包人和承包人通過洽商后在合同中予以確定，發包人從每次支付的工程款中扣回預付款，在合同完成前逐次扣回。

從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于工程預付款數額時起扣。

計算公式：

起扣點=合同總價-（預付款總額/主要材料及構件所占比重）

【2021年真題】某項工程合同價12000萬元，其中材料和設備占百分之50，已知預付款3600萬元，起扣點是多少（）。

解析：起扣點=12000-3600/50%=4800萬元

考點9、新增固定資產價值共同費用的分攤

【2021年真題】某建設項目及其單項工程X的竣工決算如下表所示，則X工程應分攤的地質勘查費為（）萬元。

解析：（2000÷8000）×200=50萬元

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