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(二)民用建筑設計、居民小區設計評價 | ||||
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設計分類 |
民用建筑設計 |
居民小區設計 | ||
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目的 |
適用、經濟、美觀 |
核心是提高土地利用率 | ||
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要求、措施 |
(1)平面布置合理，長度和寬度比例適當；(2)合理確定戶型和住戶面積；(3)合理確定層數與層高；(4)合理選擇結構方案。 |
(1)壓縮建筑的間距；(2)提高住宅層數或高低層搭配；(3)適當增加房屋長度；(4)提高公共建筑的層數； (5)合理布置道路。 | ||
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評價指標 |
公共建筑：土地面積、建筑面積、使用面積、輔助面積、有效面積、平面系數、建筑體積、單位指標(m2／人，m2／床，m2／座)、建筑密度等 |
（1）建筑毛密度 （2）居住建筑凈密度 （3）居住面積密度 （4）居住建筑面積密度 （5）人口毛密度 （6）人口凈密度 （7）綠化比率 | ||
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居住建筑：平面系數、建筑周長指標、建筑體積指標、平均每戶建筑面積、戶型比 | ||||
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民用建筑指標www.Ｅxamda.CoM考試就到考試大 | ||||
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有效面積 |
使用面積+輔助面積 |
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平面系數K |
使用面積/建筑面積 |
反映平面布置的緊湊合理性 | ||
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建筑密度 |
建筑基地面積/占地面積 |
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建筑周長指標 |
建筑周長/建筑占地面積（m/m2） |
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單元周長指標 |
單元周長/單元建筑面積（m/m2） |
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建筑體積指標 |
建筑體積/建筑面積（m3/m2） |
衡量層高的指標 | ||
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平均每戶建筑面積 |
建筑面積/總戶數 |
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戶型比 |
不同居室數的戶數占總戶數的比例 |
戶型結構合理指標 | ||
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居民小區指標考試大－全國最大教育類網站(www．Examda。com) | ||||
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建筑毛密度 |
居住和公共建筑基地面積/居住小區占地總面積×100% | |||
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居住建筑凈密度 |
居住建筑基地面積/居住建筑占地面積×100%； | |||
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居住面積密度 |
居住面積/居住建筑占地面積（M2/ha） | |||
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居住建筑面積密度 |
居住建筑面積/居住建筑占地面積（M2/ha） | |||
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人口毛密度 |
居住人數/居住小區占地總面積（人/ha） | |||
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人口凈密度 |
居住人數/居住建筑占地面積（人/ha） | |||
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綠化比率 |
居住小區綠化面積/居住小區占地總面積 | |||
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