考點歸納：
1合同簽訂的時間及規定
招標人和中標人應當在投標有效期內并在自中標通知書發出之日起 30 日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。中標人無正當理由拒簽合同的，招標人取消其中標資格，其投標保證金不予退還；發出中標通知書后，招標人無正當理由拒簽合同的，招標人向中標人退還投標保證金；招標人最遲應當在與中標人簽訂合同后5日內，向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。
2．合同價款類型的選擇
招標文件與中標人投標文件不一致的地方，以投標文件為準。實行工程量清單計價的建筑工程，鼓勵發承包雙方采用單價方式確定合同價款；建設規模較小，技術難度較低，工期較短的建設工程，發承包雙方可以采用總價方式確定合同價款；緊急搶險、救災以及施工技術特別復雜的建設工程，發承包雙方可以采用成本加酬金方式確定合同價款。
習題講解：
關于招標人與中標人合同的簽訂，下列說法正確的有（ ）。
A．雙方按照招標文件和投標文件訂立書面合同
B．雙方在投標有效期內并在自中標通知書發出之日起 30 日內簽訂施工合同
C．招標人要求中標人按中標下浮 3%后簽訂施工合同
D．中標人無正當理由拒絕簽訂合同的，招標人可不退還其投標保證金
E．招標人在與中標人簽訂合同后 5 日內，向所有投標人退還投標保證金
參考答案：ABD
參考解析：選項 C 錯誤，合同價就是中標價，經公示后招標人向投標人所發出的中標通知書（投標人向招標人回復確認中標通知書已收到），中標人的中標價就受到法律保護，招標人不得以任何理由反悔，招標人不得要求中標人按中標價上浮或下浮簽訂施工合同；選項E 錯誤，招標人最遲應當在與中標人簽訂合同后 5 日內，向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息
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