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2019一級造價工程師真題及答案:建設(shè)工程造價管理(71-80)
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71、某人向銀行申請住房按揭貸款50萬元，期限10年,年利率為4.8% ,還款方式為按月等額本息還款，復(fù)利計息。關(guān)于該項貸款的說法,正確的有( ) 。
A.宜采用償債基金系數(shù)直接計算每月還款額
B.借款年名義利率為4.8%
C.借款的還款期數(shù)為120期
D.借款期累計支下利息比按月等額本金還款少
E.該項借款的月莉率為0.4%
233網(wǎng)校解析：選項A錯誤，宜采用采用資金回收系數(shù)計算。已知P=50萬，求A。
選項B正確，若月利率為1%。則年名義利率為12%。計算名義利率時忽略了前面各期利息再生利息的因素，這與單利的計算相同。反過來，若年利率為12%。按月計息，則月利率為1%(計息周期利率)。而年利率為12%(利率周期利率)同樣是名義利率。通常所說的利率周期利率都是名義利率。
選項C正確，貸款期限是10年，還款方式是按月等額本息還款則還款期限是120月。
選項D錯誤，等額還本、利息照付是在每年等額還本的同時，支付逐年相應(yīng)減少的利息。等額本息是每年償還的本息之和相等，而本金和利息各年不等。償還的本金部分逐年增多，支付的利息部分逐年減少。此題中等額本息的還款方式的利息是要比等額本息的利息多。
選項E正確，月利率為4.8%/12=0.4%。
80.已完成工程計劃費(fèi)用1200萬元，已完工程實(shí)際費(fèi)用1500萬元，擬完工程計劃費(fèi)用1300萬元，關(guān)于偏差正確的是()
A.進(jìn)度提前300萬元
B.進(jìn)度拖后100萬元
C.費(fèi)用節(jié)約100萬
D.工程系利300萬元
E.費(fèi)用超過300萬元
進(jìn)度偏差=已完工程計劃費(fèi)用-擬完工程計劃費(fèi)用
此題中：費(fèi)用偏差=1200萬元-1500萬元=-300萬元，表示費(fèi)用超支300萬元。
進(jìn)度偏差=1200萬元-1300萬元=-100萬元，表示進(jìn)度滯后100萬元。
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