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造價法規輔導--代理

來源:233網校 2007年12月27日
三、代理
代理的概念 代理是指代理人在代理權限內,以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為,承擔民事責任。
代理的 特征 (1)代理人以實施民事法律行為為職能; (2)代理人以被代理人名義從事民事法律行為; (3)代理人在代理權限范圍內獨立地表示自己的意志; (4)代理行為的法律后果由被代理人承擔。
代理的 種類 委托代理 委托代理是根據被代理人對代理人的委托授權而產生的代理。
法定代理 法定代理是指按照法律的規定而產生的代理。
指定代理 指定代理是指按照人民法院或者有關單位的指定而產生的代理。
代理的 適用范圍 (1) 代理進行民事法律行為,如買賣、借貸、租賃等; (2) 代理進行其他具有法律意義的行為,如代理房產登記、商標注冊等; (3) 代理進行訴訟。
代理關系中止的原因 委托代理關系的中止 (1) 代理期間屆滿或代理事務完成; (2) 被代理人取消委托或代理人辭去委托; (3) 代理人喪失民事行為能力或代理人死亡; (4) 作為被代理人或代理人的法人終止。
法定代理或指定代理關系的中止 (1) 被代理人取得或恢復民事行為能力; (2) 被代理人或代理人死亡; (3) 代理人喪失行為能力; (4) 指定代理的人民法院或單位取消指定; (5) 由其它原因引起的被代理人和代理人之間的監護關系消滅。
無權代理 無權代理的概念 無權代理,是指行為人沒有代理權或超越代理權限而進行的“代理”活動。
無權代理的種類 (1) 無合法授權的“代理”; (2) 越權“代理”; (3) 代理權終止后的“代理”。
無權代理的法律后果 ⑴“被代理人”的追認權。 ⑵“被代理人”的拒絕權。
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