161、居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積衡量用地經濟性和保證居住區必要衛生條件的主要技術經濟指標
　　162、設計方案的評價方法主要有多指標對比法（指標全面、分析確切，目前采用比較多的一種方法）和多指標綜合評分法（優點：避免了多指標對比法指標間發生矛盾的現象，結果唯一），設計方案評價時，靜態經濟的評價方法有投資回收期法、計算費用法
　　163、差額投資回收期是不考慮時間價值的情況下，投資大的方案比投資小的方案所節約的經營成本，業務量相同時△Pt=（k2-k1）/（c1-c2）△Pt≤PC投資大的方案為優業務量不同時△Pt=（k2/Q2）-（k1/Q1）/（c1/Q1-c2/Q2） 考試大－中國教育考試門戶網站(www．Examda。com)
　　164、差額投資回收期的倒數就是差額投資效果系數，△R=（c1-c2）/（k2-k1）△R≥RC投資大的方案為優利用AC=C+RC*kRC--投資效果系數
　　165、工程設計優化的途徑：⑴通過設計招標和設計方案競選優化⑵運用價值工程⑶推廣標準化設計⑷實施現額設計
　　166、價值工程的工作程序：⑴對象的選擇⑵組成價值工程領導小組⑶收集與研究對象相關的信息資料⑷功能系統分析-價值工程的核心⑸功能評價⑹方案創新及評價⑺由主管部門進行審批⑻方案實施與檢查
　　167、價值工程在新建項目設計方案由選中的應用：設計階段實施價值工程的步驟一般為功能分析、功能評價、方案創新、方案評價
　　168、價值工程在設計階段工程造價控制中的應用：對象的選擇常用ABC法
　　169、優化設計通常是通過數學模型進行的，投資分解是實行限額設計的有效途徑和主要方法
　　170、一般說來，對于一些確定性問題，如投資、資源消耗、時間等有關條件已知的，可采用線性規劃，非線性規劃、動態規劃的理論和方法進行優化；而對于一些非確定性問題，可采用排隊論、對策論進行優化，對與設計流量的問題，常采用網絡理論進行優化。
　　171、限額設計中，初步設計的主要工作時多方案的比選；進行施工圖設計要把握兩個標準：質量標準和造價標準 來源：考試大的美女編輯們
　　172、工程造價指數上漲4%，工程建設4年，頭哦資分配的設計限額為960萬元，則實際設計限額為960/（1.04）4=820.61
　　173、對影響工程造價的重大設計變更，要采取現算賬，后變更的辦法；凡因設計單位錯誤，漏項、擴大設計規模、提高標準而導致靜態投資超支，相應扣減設計費，累計超過院批準概算（2%～3%、3%～5%、5%～10%、10%以上的），要扣減全部設計費的（3%、5%、10%、20%）
　　174、限額設計的完善：⑴合理確定、正確理解限額；⑵合理分解和使用限額本文網
　　175、設計概算的編制應包括靜態投資和動態投資兩部分，靜態投資作為考核工程設計和施工圖預算的依據；動態投資作為籌措、供應和控制資金的使用限額，招標單位編制的標底是以設計概算造價為依據
　　176、總概算表反映靜態投資和動態投資兩部分，靜態投資是按設計概算編制期價格、費率、利率、匯率等頭確定的投資；動態投資是指概算編制時期到竣工驗收前因價格變化多等種因素形成的投資
　　177、設計概算可分為單位工程概算、單項工程概算、建設項目總概算***；其中總概算由單項工程綜合概算（單位建筑工程概算、單位設備及安裝工程概算、工程建設其它費用概算--不編總概算時列入）、工程建設其它費用概算、預備費、建設期貸款利息、投資方向調節稅概算以及經營性流動資金概算
　　178、建筑概算的編制方法有概算定額法（又叫擴大單價法或擴大結構定額法-要求初步設計達到一定的深度，建筑結構比較明確）、概算指標法（當初步設計深度不夠，不能準確計算出工程量，有類似工程概算指標可以利用）、類似工程預算法（適用于擬建工程初步設計與已完工程或再建工程的設計類似沒有可用的概算指標時采用，但必須對結構和價差進行調整）；設備及安裝工程概算的編制方法有預算單價法（初步設計較深，有詳細的設備清單）、擴大單價法（初步設計深度不夠，設備清單不完備）、設備百分比法（初步設計深度不夠，只有設備的出廠價而無有詳細的規格、重量時--常用于價格波動不大的定型產品和通用設備）和綜合噸位指標法（當初步設計提供的設備清單由規格和重量時，常用于設備價格波動較大的非標設備和引進設備的安裝計算）
　　179、概算指標采用的是直接費指標
　　180、單項工程綜合概算文件一般包括編制說明和綜合概算標兩大部分；工業項目綜合概算表由建筑工程和設備安裝工程兩大部分、民用工程項目綜合概算表由建筑工程一項