一級造價工程師《工程計價》2019年考點改:工程造價管理體系中的工程造價管理的標準體系、工程計價定額體系和工程計價信息體系是當前我國工程造價管理機構最主要的工作。也是工程計價的主要依據,一般也將這三項稱為工程計價依據體系。>>詳細內容聽郭煒老師講解
第二章 建設工程計價原理、方法及計價依據
郭煒老師.就職于某著名985、211高校,土木工程專業博士,全國一級建造師,注冊造價工程師,高級經濟師,全國多家知名培訓機構特聘教學教授,主持教育部多項重點科研項目。理論功底深厚,實踐經驗豐富,授課時注重理論結合實踐;邏輯性強、重點突出、分析透徹、深入淺出,受到了學員的廣泛贊譽。
主講領域:造價工程師、監理工程師、經濟師、二級建造師、一級建造師
第一節 工程計價原理
二、工程計價基本原理
(一) 利用函數關系對擬建項目的造價進行類比匡算
當一個建設項目還沒有具體的圖樣和工程量清單時,需要利用產出函數對建設項目投資進行匡算。投資的匡算常常基于某個表明設計能力或者形體尺寸的變量,比如建筑面積、公路的長度、工廠的生產能力等。項目的造價并不總是和規模大小呈線性關系的,例如生產能力指數法就是利用生產能力與投資額間的關系函數來進行投資估算的方法。
1.工程計量
工程計量工作包括工程項目的劃分和工程量的計算。
2.工程組價
工程組價包括工程單價的確定和總價的計算。
2)綜合單價除包括人工、材料、機具使用費外,還包括可能分攤在單位工程基本構造單元的費用。根據我國現行有關規定,又可以分成清單綜合單價與全費用綜合單價兩種:清單綜合單價中除包括人工、材料、機具使用費用外,還包括企業管理費、利潤和風險因素;全費用綜合單價中除包括人工、材料、機具使用費外,還包括企業管理費、利潤、規費和稅金。
【2014年改】下列關于工程計價的說法中,正確的( )。
A.工程計價包含計算工程量和套定額兩個環節
B.建筑安裝工程費=∑基本構造單元工程量×相應單價
C.工程組價包括工程單價的確定和總價的計算
D.工程計價中的工程單價僅指綜合單價
1)單價法,單價法包括工料單價法和綜合單價法。
①工料單價法.首先依據相應計價定額的工程量計算規則計算項目的工程量,其次依據定額的人、材、機要素消耗量和單價,計算各個項目的直接費,匯總成直接費合價,最后再按照相應的取費程序計算其他各項費用,匯總后形成相應工程造價。
②綜合單價法.若采用全費用綜合單價(完全綜合單價) ,首先依據相應工程量計算規范規定的工程量計算規則計算工程量,并依據相應的計價依據確定綜合單價,然后用工程量乘以綜合單價,并匯總即可得出分部分項工程及單價措施項目費,之后再按相應的辦法計算總價措施項目費、其他項目費,匯總后形成相應工程造價。
2) 實物量法.實物量法是依據施工 圖紙和預算定額的項目劃分即工程量計算規則,先計算出分部分項工程量,然后套用預算定額(消耗量定額)計算人、材、機等要素的消耗量,再根據各要素的實際價格及各項費率匯總形成相應工程造價的方法。(2019增)
三、工程計價依據(2019改)
工程造價管理體系中的工程造價管理的標準體系、工程計價定額體系和工程計價信息體系是當前我國工程造價管理機構最主要的工作。也是工程計價的主要依據,一般也將這三項稱為工程計價依據體系。
2.工程定額
工程定額包括工程消耗量定額和工程計價定額等。工程消耗量定額主要是指完成規定計量單位合格建筑安裝產品所消耗的人工、材料、施工機具臺班的數量標準。工程計價定額是指直接用于工程計價的定額或指標,包括預算定額、概算定額、概算指標和投資估算指標等。工期定額是指在正常的施工技術和組織條件下,完成建設項目和各類工程所需的工期標準。
四、工程計價基本程序
(二)工程量清單計價的基本程序
工程量清單計價的過程可以分為兩個階段,即工程量清單的編制和工程量清單應用兩個階段。
圖2.1.2 工程量清單編制程序
【2013年】編制工程量清單時,可以依據施工組織設計、施工規范、驗收規范確定的要素有( )。
A.項目名稱
B.項目編碼
C.項目特征
D.計量單位
E.工程量
(2015)依法必須采用工程量清單招標的建設項目,投標人需要采用而招標人不需采用的計價依據是( )。
A.國家、地區或行業定額資料
B.工程造價信息、資料和指數
C.計價活動相關規章課程
D.企業定額
【233網校答案】D
【233網校解析】
綜合單價是指完成一個規定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業管理費、利潤,以及一定范圍內的風險費用。風險費用是隱含于已標價工程量清單綜合單價中,用于化解發承包雙方在工程合同中約定的風險內容和范圍的費用。
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