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清單計價的承包商經(jīng)營策略探討

來源:233網(wǎng)校 2010年4月12日

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工程量清單計價作為國際上普遍采用的一種工程計價模式,已有上百年的歷史。史實證明,清單計價是一種行之有效的好方法。它在建筑市場中引進了市場競爭機制,促進了工程造價的下降,為業(yè)主降低了工程投資,維護了業(yè)主的利益。該法本質(zhì)是:業(yè)主提供工程量清單,承包商逐次填報綜合單價,兩者對應(yīng)相乘后作累加,即得工程造價。 
實施清單計價后,工程招投標定標原則最終將會是最低標中標。這樣,承包商將面對激烈的市場競爭。承包商如何面對實施工程量清單計價后的競爭呢?筆者認為承包商可綜合采取下列主要方法: 
1、加快制定承包商自身的基礎(chǔ)定額本文來源:考試大網(wǎng)
承包商要積極組織預(yù)算人員從研究典型結(jié)構(gòu)工程入手,積累各種結(jié)構(gòu)形式下成本要素的消耗資料,如人工、材料、機械等的消耗,全面收集、整理、研究各類工程市場價格信息,根據(jù)本企業(yè)勞動生產(chǎn)效率、機械裝備、管理水平和抗風險能力等因素,總結(jié)本企業(yè)有優(yōu)勢的施工方法和工藝,編制企業(yè)基礎(chǔ)定額,作為投標報價和中標后作為數(shù)據(jù)化管理的基礎(chǔ),進行內(nèi)部成本控制。 
2、加強創(chuàng)新考試大論壇
承包商要把創(chuàng)新作為企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略重點。實施清單計價后,投標競爭將更加激烈。要使企業(yè)投標價富有競爭能力但又不能脫離企業(yè)自身技術(shù)、管理水平,承包商唯有創(chuàng)新,全面提升企業(yè)核心競爭力。建筑企業(yè)可從技術(shù)創(chuàng)新、施工方案創(chuàng)新、經(jīng)營模式創(chuàng)新、管理創(chuàng)新等多方面著手。實施技術(shù)、方案等方面的創(chuàng)新,建筑企業(yè)要時刻了解和把握國內(nèi)外施工技術(shù)發(fā)展的報考,完善技術(shù)創(chuàng)新體系,加大技術(shù)研發(fā)的投入力度;要大力引進先進的工程技術(shù)和施工工藝,不斷提升企業(yè)的技術(shù)水平;要善于借力,加強與科研機構(gòu)的合作,利用各種形式吸引科研機構(gòu)參與企業(yè)的技術(shù)改造和技術(shù)開發(fā)等;掌握核心技術(shù),發(fā)揮科技對效益的支撐作用,企業(yè)要從“攻關(guān)型”的技術(shù)進步模式逐步轉(zhuǎn)換成“攻關(guān)型”與“儲備型”相結(jié)合的技術(shù)進步模式。建筑企業(yè)還要在經(jīng)營模式上不斷創(chuàng)新。如建立以技術(shù)密集、管理密集和資金密集為核心,以資本為紐帶,形成緊密或松散型的集團公司。同時,企業(yè)要加強管理創(chuàng)新,營造企業(yè)的成本優(yōu)勢。管理出效益,通過加大企業(yè)管理機制改革的創(chuàng)新力度,苦練內(nèi)功,有效地建立公司內(nèi)部管理機制,積極營造參與競爭的成本優(yōu)勢。要推行企業(yè)管理信息化,規(guī)范項目法施工管理,落實成本責任制,建立工程項目責任成本預(yù)控機制,變過去的“干了算”為現(xiàn)在的“算了干”。 
3、加強合同管理,把握和利用索賠機會來源:考的美女編輯們
在實施fidic條款合同成員國中,承包商商把加強合同管理,利用索賠機會看作是一項重要的經(jīng)營策略,業(yè)主和承包商從不羞于談及索賠。合同管理是建筑市場管理的核心工作。實施清單計價后,承包商在工程投標報價階段就應(yīng)選拔具有豐富法律知識和業(yè)務(wù)知識、頭腦清晰、懂得公共關(guān)系的人員組成索賠小組,從自身角度和全方位考慮,分析和掌握全部合同文件,了解合同中存在的各種隱蔽風險,有預(yù)見地避開一切可以防患的風險,在投標前要對投標文件一一了解。考慮工程設(shè)計與施工圖紙的完整性、不同專業(yè)工程設(shè)計的是否協(xié)調(diào)和合理、可索賠的條款、技術(shù)與規(guī)范、標準有何漏洞,把握和利用索賠機會、維護自身合法權(quán)益。施工索賠要采取一定的策略:如著眼于重大索賠;把握施工索賠重點(如工程變更、不利自然條件與業(yè)主違約);采用不平衡報價策略;設(shè)置基線進度計劃策略等。 
面對競爭日益激烈的建筑市場,施工企業(yè)只有積極地采取多種應(yīng)對措施,與時俱進,主動迎接挑戰(zhàn),夯實企業(yè)核心競爭力的基石,才能不斷地壯大自己,才能在競爭中立于不敗。 
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最后,造價工程師考前應(yīng)根據(jù)自己的學習情況不斷調(diào)整學習方法與心態(tài),跟著老師的思路去“轉(zhuǎn)”,老師課程中提到的重點知識點,一定要熟練掌握,多學多練多總結(jié),學會舉一反三。

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