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學生疑問：
您好：是下面這個例題中凈現值計算過程看不明白，請講解一下，多謝！ 1．某投資方案建設期為2年，建設期內每年年初投資400萬元，運營期每年年末凈收益為150萬元。若基準收益率為12%，運營期為18年，殘值為零，并已知（p/a，12%，18）=7.2497，則該投資方案的凈現值和靜態投資回收期分別為（ ）。 a．213.80萬元和7.33 年 b．213.80萬元和6.33年 c．109.77萬元和7.33年 d．109.77萬元和6.33年答案：c解析：本題考核的是資金時間價值的計算和經濟評價指標的計算。現金流量圖如下： 靜態回收期計算過程如下： 年序 0 1 2 3 4 5 6 7 8 ┅ 20 凈現金流量 －400 －400 0 150 150 150 150 150 ┅ 150 凈現金流量累積 －400 －800 －800 －650 －500 －350 －200 －50 100 靜態回收期=8－1＋（│－50│/150）=7.33年凈現值計算過程如下： npv=－400－400×（p/f，12%，1）＋150×（p/a，12%，18）×（p/f，12%，2） =109.77萬元其中計算凈現值的公式不是很明白，能講解一下這個計算過程嗎？麻煩老師了。
老師回復：
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npv=－400－400×（p/f，12%，1）＋150×（p/a，12%，18）×（p/f，12%，2） =109.77
把所有的現金流都折算到了0時間點，0時間點本來有-400。－400×（p/f，12%，1）把時間點1（第2年初）的現金流折算到了0時間點。150×（p/a，12%，18）把18年的凈收益折算到了時間點2上（a折p，p折到了第一個a的前一個時間點上）再×（p/f，12%，2），又繼續折算了0時間點上。
三者的和，就是凈現值。
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考試信息：2010年造價工程師考試難度
考試動態：2010年造價工程師考試成績查詢時間
[nopage]最后，造價工程師考前應根據自己的學習情況不斷調整學習方法與心態，跟著老師的思路去“轉”，老師課程中提到的重點知識點，一定要熟練掌握，多學多練多總結，學會舉一反三。
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