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　　（一）綜合單價的概念
　　1.1綜合單價的概念
　　“綜合單價”是相對于工程量清單計價而言，對完成一個規定計量單位的分部分項清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費、企業管理費、利潤以及包含一定范圍風險因素的價格表示。
　　即：綜合單價=人工費+材料費+機械使用費+管理費+利潤+承包商承擔的風險
　　綜合單價的項目是工程量清單項目，而不是預算定額中按施工工序劃分的定額項目。工程量清單項目的劃分，一般是以一個“綜合實體”來劃分，一般包括多項定額項目的工作內容，而現行定額項目劃分一般是以施工工序進行設置，工作內容基本是單一的。
　　1.2綜合單價的重要性
　　工程量清單是表示擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單，是招標人編制的投標文件的一部分，是投標人進行投標報價的重要依據，主要由分部分項工程量清單、措施項目清單與其他項目清單等組成。投標人在投標時應以招標人提供的工程量清單為平臺，根據自身的技術、財務、管理與設備能力進行投標報價。在報價時，措施項目費與其他項目費一般報合價，而分部分項工程費報綜合單價，然后將綜合單價乘以工程量清單中的工程數量即為合價。
　　由此可見，綜合單價的分析與計算是進行投標報價的基礎與關鍵。
　　2.1　綜合單價的編制依據
　　1、工程量清單：是表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單。
　　2、工程定額：是指消耗量定額或企業定額，消耗量定額是在編制標底時確定綜合單價的依據，企業定額是在編制投標報價時確定綜合單價的依據，若投標企業沒有企業定額時可參照消耗量定額確定綜合單價。
　　3、預算定額單價（或單位估價表）。
　　4、計價規范：分部分項工程費的綜合單價所包括的范圍應符合《計價規范》中項目特征及工程內容中規定的要求。
　　5、招標文件：綜合單價包括的內容應滿足招標文件的要求，如工程招標發包、甲方供應材料的方式、甲方預留金等。
　　6、施工圖紙及圖紙答疑
　　7、施工組織設計：是計算腳手架、模板等施工技術措施費的重要資料。
　　2.2　綜合單價的影響因素
　　1、工程的使用功能：住宅、綜合樓、廠房，同一項目編碼，不同的受力，不同的斷面，附屬的含量就不同。
　　2、地質、環境因素：如混凝土基礎、地質條件差的、墊層的厚度就相應增加。
　　3、當地的習慣做法不同：如基礎墊層等。
　　4、各企業的技術管理水平不同，影響著管理費、利潤等的取定。
　　5、施工的時間不同：如挖土方，工程內容中包括排地表水，在雨季施工時，地表水的含量就大，費用就要增大。
　　6、人、材、機的價格要素不同等。
　　3.綜合單價的必須解決的問題
　　1）擬組價項目的內容。
　　用《計價規范》規定的內容與相同定額項目的內容作比較，看擬組價項目該用哪個定額項目來組合單價，即清單項目如何組價。如“人工挖基槽”項目，《計價規范》規定此項目包括人工挖基槽、原土打夯、基地釬探、運輸四項內容，而定額分別列有人工挖基槽、原土打夯、基地釬探、運輸，所以根據人工挖基槽、原土打夯、基地釬探、運輸定額項目組合該綜合單價。
　　2）《計價規范》與定額的工程量計算是否相同。
　　在組合單價時要了解清楚具體項目包括的內容，各部分內容是直接套用定額組價，還是需要重新計算工程量組價，即實際施工的工程量與清單中的工程量是否一致。能直接組價的內容，用前面講述的“直接套用定額組價”方法進行組價；若不能直接套用定額組價的項目，用前面講述的“重新計算工程量”方法進行組價。
　　4.綜合單價各部分的確定
　　綜合單價包括的內容
　　1.基礎成本
　　人工費、材料費、機械使用費組成單價中的基礎成本部分。控制綜合單價的高低，首先要控制基礎成本的大小。
　　勞務詢價
　　勞務詢價主要有兩種情況：
　　1.是成建制的勞務公司；
　　2.是勞務市場招募零散勞動力。[page]　　對比 　　1.2材料價格的確定
　　材料價格是確定工程造價的關鍵。在工程項目的建安量中，材料價值約占直接費的70％左右，是確定工程造價的核心。
　　材料基價是由材料原價（或供應價格）、材料運雜費、運輸損耗費以及采購保管費合計而成的。
　　材料分為甲供材料和乙供材料兩種。
　　1.材料費中甲供材料的計價
　　甲供材料的價格在招標文件中已列出，投標方只需把甲供材料的價格計入相應項目的綜合單價中。并且記取管理費、利潤以及一定的風險。
　　2.材料費中承包方提供材料的計價
　　材料價格的波動，直接影響整個建安量的波動，是確定工程造價最需關注的問題。若是承包方供應材料，材料價格的確定有以下幾種方法。
　　（1）按工程定額和參照建設工程造價管理站發布的信息價格。政府關于工程造價計取方面的規定已比較齊全，各類工程定額相繼實施，這是工程造價的計價方式。
　　（2）按市場實際采購價計取。一般情況下，承發包雙方主要是圍繞材料的“市場信息價”和“市場實際采購價”問題產生的爭議。
　　關乎承包方利益，承發包雙方均須在合同里約定明細。
　　（3）按企業定額。作為預算人員，要收集各種材料在工程定額年代同年度的政策和決定，并編制適用于建設單位自己的材料預算價格。
　　材料詢價
　　材料詢價的內容：包括調查對比材料價格、供應數量、運輸方式、保險和有效期、不同買賣條件下的支付方式等
　　材料詢價的過程：施工方案初步確定——詢價人員立即發出材料詢價單——材料供應商及時報價——收到詢價單——詢價人員將各種資料匯總整理——進行比較分析——選擇合適、可靠的材料供應商的報價——提供給工程報價人員使用
　　承包商最好能有自己比較固定的材料供應商
　　3.檢驗試驗費的計取
　　檢驗試驗費是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。
　　某些省市規定：實行工程量清單計價的工程，檢驗試驗費按清單項目的材料消耗量乘材料單價之和的0.2%計取，計入綜合單價的材料費。
　　施工機械費
　　施工機械使用費
　　指機械作業所發生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費等。
　　施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量x機械臺班單價）
　　機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班養路費及車船使用稅
　　承包商應從工程機械的合理選擇、優化配置、有效管理三方面加強對工程機械的管理。從而降低工程造價。
　　備注：
　　租賃設備的使用費計算方法：某施工機械的費用=進退場費+安裝拆除費+計劃工作時間×該設備的市場租賃價+相應的維護、維修費用。
　　對于需要專門操作人員的機械如塔吊、施工電梯等，還應該加上特殊工種操作人員的人工成本費用等采用企業定額或預算定額。

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