【“融資租賃”相關知識點】
1.租賃的基本特征
2.租賃的分類
3.融資租賃的基本程序與形式
4.融資租賃租金的計算
5.融資租賃的籌資特點
【考點精講】：融資租賃
?。ㄋ模┤谫Y租賃租金的計算
1.租金的構成
融資租賃每期租金的多少，取決于以下幾項因素：（1）設備原價及預計殘值，包括設備買價、運輸費、安裝調試費、保險費等，以及該設備租賃期滿后，出售可得的市價。（2）利息，指租賃公司為承租企業購置設備墊付資金所應支付的利息。（3）租賃手續費，指租賃公司承辦租賃設備所發生的業務費用和必要的利潤。
2.租金的支付方式
租金的支付方式有以下幾種分類方式：（1）按支付間隔期長短，分為年付、半年付、季付和月付等方式。（2）按在期初和期末支付，分為先付和后付。（3）按每次支付額，分為等額支付和不等額支付。實務中，承租企業與租賃公司商定的租金支付方式，大多為后付等額年金。
3.租金的計算。我國融資租賃實務中，租金的計算大多采用等額年金法。等額年金法下，通常要根據利率和租賃手續費率確定一個租費率，作為折現率。
?。ㄎ澹┤谫Y租賃的籌資特點
1.無需大量資金就能迅速獲得資產
在資金缺乏情況下，能迅速獲得所需資產。融資租賃集“融資”與“融物”于一身，融資租賃使企業在資金短缺的情況下引進設備成為可能。東奧中級職稱頻道小編“娜寫年華”整理發布。特別是針對中小企業、新創企業而言，融資租賃是一條重要的融資途徑。有時，大型企業對于大型設備、工具等固定資產，也需要融資租賃解決巨額資金的需要，如商業航空公司的飛機，大多是通過融資租賃取得的。
2.財務風險小，財務優勢明顯
融資租賃與購買的一次性支出相比，能夠避免一次性支付的負擔，而且租金支出是未來的、分期的，企業無需一次籌集大量資金償還。還款時，租金可以通過項目本身產生的收益來支付，是一種基于未來的"借雞生蛋、賣蛋還錢"的籌資方式。
3.融資租賃籌資的限制條件較少
企業運用股票、債券、長期借款等籌資方式，都受到相當多的資格條件的限制，如足夠的抵押品、銀行貸款的信用標準、發行債券的政府管制等。相比之下，租賃籌資的限制條件很少。
4.能延長資金融通的期限
通常為設備而貸款的借款期限比該資產的物理壽命要短得多，而租賃的融資期限卻可接近其全部使用壽命期限；并且其金額隨設備價款金額而定，無融資額度的限制。
5.資本成本負擔較高
融資租賃的租金通常比舉借銀行借款或發行債券所負擔的利息高得多，租金總額通常要高于設備價值的30%。盡管與借款方式比，融資租賃能夠避免到期一次性集中償還的財務壓力，但高額的固定租金也給各期的經營帶來了負擔。
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