簡答題(本類題共3小題，每小題6分，共18分。)
56、 某承租人與某出租人簽訂一項房屋租賃合同，合同的租賃期限為30年。在合同期限內，發生下列事項：
(1)為了美觀舒適，承租人自行對房屋內部進行了簡單裝修.要求出租人承擔50％的裝修費用；
(2)承租人經出租人同意將房屋轉租；
(3)租賃期間房屋需要維修，承租人也要求維修，但由于沒有維修，致使房屋側墻倒塌，造成承租人財產損失；
(4)在承租期間，出租人未經承租人同意將房屋出售。
要求：根據以上事實及相關法律的規定，回答下列問題。
(1)房屋租賃合同是否有效?并說明理由。
(2)承租人要求出租人承擔50％的裝修費用是否合理?并說明理由。
(3)承租人經出租人同意將房屋轉租，承租人和出租人之間的關系是否解除?并說明理由。
(4)房屋側墻倒塌，造成承租人財產損失，責任應當由誰承擔?并說明理由。
(5)出租人將房屋出售，是否需要承租人的同意?并說明理由。

57、A、B企業于2010年4月1日簽訂買賣合同，合同標的額為100萬元。根據合同約定.B企業于4月10 日提交全部貨物，A企業驗收合格后，于2010年4月20 日提交B企業一張出票后1個月付款的銀行承兌匯票，匯票金額為100萬元，出票日為4月20 日，承兌人為甲銀行。5月10 日 B企業在與C企業的買賣合同中將該匯票背書轉讓給C企業，B企業在背書時在匯票上記載了“不得轉讓”字樣，C企業已支付對價。5月20 日，C企業在與D企業的買賣合同中將該匯票背書轉讓給D企業，D企業已支付對價。D企業要求乙企業提供票據保證，在D企業的請求下，乙企業作為C企業的保證人在匯票上記載“保證”字樣并簽章，但未記載保證日期。
5月28日，持票人D企業向甲銀行提示付款，但甲銀行拒絕付款。D企業于同日取得拒絕證明后，5月29日，D企業向B企業發出追索通知，B企業以自己在背書時曾記載“不得轉讓”表示拒絕。5月30日D企業向保證人乙企業發出追索通知，要求乙企業支付匯票金額、相關利息和費用共計102萬元，乙企業以D企業尚未向C企業進行追索為由表示拒絕。6月20日，D企業向C企業發出追索通知，C企業以D企業未在取得拒絕證明的3日內發出追索通知已喪失對C企業的追索權為由表示拒絕。
2012年5月31日，D企業向A企業請求行使票據權利，A企業以D企業已喪失票據權利為由表示拒絕。
要求：根據上述事實及有關票據法律制度的規定，回答下列問題。
(1)持票人D企業可以向哪些票據當事人行使追索權?
(2)B企業拒絕持票人D企業的理由是否成立?并說明理由。
(3)保證人乙企業拒絕持票人D企業的理由是否成立?并說明理由。
(4)C企業拒絕持票人D企業的理由是否成立?并說明理由。
(5)A企業以票據權利消滅為由拒絕持票人D企業的理由是否成立?并說明理由。
(6)D企業的民事權利是否消滅?并說明理由。


58、某鍋爐廠委托某研究所為其開發“開關自動控制器”。鍋爐廠向研究所提供了全部開發資金和設施。研究所所長王某將“自動控制器”的研制任務下達給研究所人員李某、陳某、張某，由他們組成攻關小組，負責產品的具體開發工作，并撥付了經費。同時王某又派了兩名工作人員負責協助科研小組的基本實驗、整理數據等工作。經過大家的共同努力，產品研制成功。
要求：
根據上述資料，回答下面問題。
(1)誰是這一產品的發明人?并說明理由。
(2)該項發明創造的專利申請權歸誰?并說明理由。
(3)在研究所獲得專利權的情況下，鍋爐廠是否可以免費實施該技術?并說明理由。