導讀:2023年9月10日《中級會計實務》真題考點
2023年9月10日《中級會計實務》真題考點
2023年9月10日《中級會計實務》真題考點
考點1:投資性房地產
投資性房地產后續計量模式的變更
1.企業對投資性房地產的計量模式一經確定,不得隨意變更。
2.成本模式轉為公允價值模式的,應當作為會計政策變更處理(追溯調整法),將計量模式變更時公允價值與賬面
價值的差額,調整期初留存收益。
會計處理:
借:投資性房地產—成本(公允價)
投資性房地產累計折舊(攤銷)
投資性房地產減值準備
利潤分配—未分配利潤(虧)
盈余公積(虧)
貸:投資性房地產
利潤分配—未分配利潤(賺)
盈余公積(賺)
投資性房地產的轉換
2023年9月10日《中級會計實務》真題考點
2023年9月10日《中級會計實務》真題考點
考點1:投資性房地產
投資性房地產后續計量模式的變更
1.企業對投資性房地產的計量模式一經確定,不得隨意變更。
2.成本模式轉為公允價值模式的,應當作為會計政策變更處理(追溯調整法),將計量模式變更時公允價值與賬面
價值的差額,調整期初留存收益。
會計處理:
借:投資性房地產—成本(公允價)
投資性房地產累計折舊(攤銷)
投資性房地產減值準備
利潤分配—未分配利潤(虧)
盈余公積(虧)
貸:投資性房地產
利潤分配—未分配利潤(賺)
盈余公積(賺)
投資性房地產的轉換
轉換情形 成本模式 1對1、2對2 、3 對3 公允價值模式2017綜合
1 正轉:投資性房地產到固定資產或無
形資產
2014計算2012單
借:固定資產、無形資產
(按轉換時的賬面余額計
量)
投資性房地產累計折舊
(攤銷)
投資性房地產減值準備
貸:投資性房地產
累計折舊(攤銷)
固定資產(無形資產)減值
準備
借:固定資產、無形資產
(公允價值計量)
公允價值變動損益(虧)
貸:投資性房地產——成本
——公允價值變動
公允價值變動損益(賺)
2 正轉:投資性房地產到存貨
借:開發產品
投資性房地產累計折舊
投資性房地產減值準備
貸:投資性房地產
借:開發產品(公允價值計量)
公允價值變動損益(虧)
貸:投資性房地產——成本
——公允價值變動
公允價值變動損益(賺)
3 逆轉:存貨到投資性房地產
借:投資性房地產
存貨跌價準備
貸:開發產品
借:投資性房地產——成本(公允價值)
公允價值變動損益(虧)
存貨跌價準備
貸:開發產品(賬面余額)
其他綜合收益(公允價值大于賬面價值的
差額)
4 逆轉:固定資產到投資性房地產 借:投資性房地產
累計折舊(攤銷)
固定資產(無形資產)減值
準備
貸:固定資產、無形資產
(按轉換時的賬面余額計
量)
投資性房地產累計折舊
(攤銷)
投資性房地產減值準備
借: 投資性房地產——成本
(公允價值計量)
公允價值變動損益(虧)
累計折舊(攤銷)
固定資產(無形資產)減值準備
貸:固定資產、無形資產
(賬面價值)
其他綜合收益(賺)
5 無形資產到投資性房地產
【速記】“私轉公”賺記入“其他綜合收益”:自用房地產、自用存貨轉為公允價值模式的投資性房地產;其他情
況的差額均記入“公允價值變動損益”。
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