2011年7月1日，甲公司將一項按照成本模式進行后續計量的投資性房地產轉換為固定資產。該資產在轉換前的賬面原價為4 000萬元，已計提折舊200萬元，已計提減值準備100萬元，轉換日的公允價值為3 850萬元，假定不考慮其他因素，轉換日甲公司應借記“固定資產”科目的金額為（ ?。┤f元。
A.3 700
B.3 800
C.3 850
D.4 000
【正確答案】 D
【知 識 點】 本題考核點是房地產的轉換。
【答案解析】 轉換日甲公司應按轉換前投資性房地產原價4 000萬元借記“固定資產”科目。
長江公司為房地產開發企業，于2014年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬元，出租時，該幢商品房的成本為2 000萬元，公允價值為2 200萬元，2014年12月31日，該幢商品房的公允價值為2 150萬元。長江公司2014年應確認的公允價值變動損益為（ ?。┤f元。
A.損失50
B.收益150
C.損失150
D.損失100
【正確答案】 A
【知 識 點】 本題考核點是房地產的轉換。
【答案解析】 出租時公允價值大于成本的差額應計入其他綜合收益，則長江公司2014年應確認的公允價值變動損失=轉換日公允價值2 200-年末公允價值2 150=50（萬元）。
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