五、綜合題（本類題共1題，共10分）
59、甲、乙之間簽訂房屋和設(shè)備租賃合同，乙同時租入甲的廠房和設(shè)備，年租金100萬元。合同在執(zhí)行時：
1．乙方未經(jīng)甲方同意，對租入的廠房進(jìn)行改建，改變了房屋的結(jié)構(gòu)，會影響到廠房的安全。甲方對此意見很大。
2．乙方租入的設(shè)備中，有一部分經(jīng)甲同意，乙又轉(zhuǎn)租給丙，丙在使用中保管不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)備全部提前報廢。甲方要求乙方賠償，乙方認(rèn)為自己轉(zhuǎn)租經(jīng)過甲方同意的，應(yīng)由甲方向丙方索賠，與乙方無關(guān)。
3．乙方將生產(chǎn)的產(chǎn)品租用甲方的倉庫保管，租金與廠房和設(shè)備的租金同時支付。甲方索要租金時，乙方認(rèn)為合同未注明租金支付的期間，應(yīng)到期后一次支付。
4．合同履行3年后，乙方仍未支付租金，甲方通知乙方，1年后解除倉庫、廠房、設(shè)備等全部租賃合同。乙方認(rèn)為合同中注明租賃期限，表明租期為20年，甲方提出解除合同，屬于違約，應(yīng)承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。
5．甲方對乙方提取訴訟，發(fā)現(xiàn)乙方屬于個人獨(dú)資企業(yè)，并注明乙方以家庭共有財(cái)產(chǎn)出資，個人獨(dú)資企業(yè)的總資產(chǎn)只有40萬元，總負(fù)債已達(dá)90萬元；企業(yè)資產(chǎn)不足償還債務(wù)。
要求：根據(jù)以上資料，并結(jié)合《合同法》、《個人獨(dú)資企業(yè)法》的規(guī)定，回答下列問題
1．乙方作為個人獨(dú)資企業(yè)、沒有獨(dú)立法人資格，與甲方簽訂的廠房、設(shè)備及倉庫租金合同是否有效。
2．乙方私自改建租入的廠房，甲方可以行使哪些權(quán)利。
3．乙方轉(zhuǎn)租的設(shè)備發(fā)現(xiàn)毀損，責(zé)任由誰承擔(dān)。
4．合同中未約定租金支付期限，應(yīng)如何履行。
5．甲方提出解除合同是否正確。
6．乙方企業(yè)資產(chǎn)不足以償還債務(wù)，應(yīng)如何處理。