五、綜合題（本類題共1題，共10分）
59、甲、乙之間簽訂房屋和設備租賃合同，乙同時租入甲的廠房和設備，年租金100萬元。合同在執行時：
1．乙方未經甲方同意，對租入的廠房進行改建，改變了房屋的結構，會影響到廠房的安全。甲方對此意見很大。
2．乙方租入的設備中，有一部分經甲同意，乙又轉租給丙，丙在使用中保管不當，導致設備全部提前報廢。甲方要求乙方賠償，乙方認為自己轉租經過甲方同意的，應由甲方向丙方索賠，與乙方無關。
3．乙方將生產的產品租用甲方的倉庫保管，租金與廠房和設備的租金同時支付。甲方索要租金時，乙方認為合同未注明租金支付的期間，應到期后一次支付。
4．合同履行3年后，乙方仍未支付租金，甲方通知乙方，1年后解除倉庫、廠房、設備等全部租賃合同。乙方認為合同中注明租賃期限，表明租期為20年，甲方提出解除合同，屬于違約，應承擔違約和賠償責任。
5．甲方對乙方提取訴訟，發現乙方屬于個人獨資企業，并注明乙方以家庭共有財產出資，個人獨資企業的總資產只有40萬元，總負債已達90萬元；企業資產不足償還債務。
要求：根據以上資料，并結合《合同法》、《個人獨資企業法》的規定，回答下列問題
1．乙方作為個人獨資企業、沒有獨立法人資格，與甲方簽訂的廠房、設備及倉庫租金合同是否有效。
2．乙方私自改建租入的廠房，甲方可以行使哪些權利。
3．乙方轉租的設備發現毀損，責任由誰承擔。
4．合同中未約定租金支付期限，應如何履行。
5．甲方提出解除合同是否正確。
6．乙方企業資產不足以償還債務，應如何處理。