③2009年

　　2009年初收到租金

　　借：銀行存款 80

　　　　貸：預(yù)收賬款 80

　　2009年末確認(rèn)收入和確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　借：預(yù)收賬款 80

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 80

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)損益 50

　　　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　(3)比較三年來(lái)兩者計(jì)量模式對(duì)稅前利潤(rùn)的總差異

　　①成本模式三年的稅前利潤(rùn)總額=(80-40)×3=120(萬(wàn)元)

　　②公允價(jià)值模式三年的稅前利潤(rùn)總額=(80+100)+(80+50)+(80+50)=180+130+130=440(萬(wàn)元)

　　公允價(jià)值模式比成本模式計(jì)算的稅前利潤(rùn)差異=440-120=320(萬(wàn)元)。可見，在投資性房地產(chǎn)在不斷升值情況下，公允價(jià)值模式比成本模式計(jì)算的稅前利潤(rùn)要多出許多。