2014年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》高清課程免費(fèi)試聽>>　　章節(jié)習(xí)題在線測(cè)試>>

投資性房地產(chǎn)的定義與特征

　　本篇知識(shí)點(diǎn)關(guān)系：中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù) >> 第四章 投資性房地產(chǎn) >> 第一節(jié) 投資性房地產(chǎn)的定義、特征及范圍 >> 投資性房地產(chǎn)的定義與特征
　　【考情分析】

　　考頻：☆
　　【本節(jié)目錄】

　　1.投資性房地產(chǎn)的定義與特征
　　【高頻考點(diǎn)】：投資性房地產(chǎn)的定義與特征

　　投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。
　　投資性房地產(chǎn)具有以下特征：
　　（一）投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動(dòng)
　　投資性房地產(chǎn)的主要形式是出租建筑物、出租土地使用權(quán)，這實(shí)質(zhì)上屬于一種讓渡資產(chǎn)使用權(quán)行為。房地產(chǎn)租金就是讓渡資產(chǎn)使用權(quán)取得的使用費(fèi)收人，是企業(yè)為完成其經(jīng)營目標(biāo)所從事的經(jīng)營性活動(dòng)以及與之相關(guān)的其他活動(dòng)形成的經(jīng)濟(jì)利益總流人。投資性房地產(chǎn)的另一種形式是持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，盡管其增值收益通常與市場(chǎng)供求、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等因素有關(guān)，但目的是為了增值后轉(zhuǎn)讓以賺取增值收益，也是企業(yè)為完成其經(jīng)營目標(biāo)所從事的經(jīng)營性活動(dòng)以及與之相關(guān)的其他活動(dòng)形成的經(jīng)濟(jì)利益總流入。
　　（二）投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)

　　備考熱點(diǎn)推薦：2014年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考前完美備考沖刺

　　2014年全真標(biāo)準(zhǔn)預(yù)測(cè)試卷在線模考 中級(jí)會(huì)計(jì)師歷年真題及答案專題

　　233網(wǎng)校編輯推薦：2014年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱網(wǎng)校課程全科VIP班　點(diǎn)擊免費(fèi)試聽>>

　　包含：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)+經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)+財(cái)務(wù)管理:（精講+沖刺+習(xí)題+考點(diǎn)預(yù)測(cè)+真題解析+模考押題2套）不過2015年免費(fèi)重學(xué)

　　贈(zèng)送：課后習(xí)題+章節(jié)練習(xí)+課件下載+在線模考+講師答疑

　　報(bào)名咨詢：4000-800-233