第四章　投資性房地產

　　本章內容提要：

　　本章解析投資性房地產的界定及入賬成本的確認，對投資性房地產的兩種后續(xù)計量模式在選擇標準上、會計處理上和計量模式的轉化上進行了系統(tǒng)地闡述，最后，本章對投資性房地產的轉換及處置作了案例解析。

　　考生應重點關注如下考點：

　　1.投資性房地產的辨認；

　　2.公允價值模式下投資性房地產的會計核算；

　　3.成本模式轉為公允價值模式的會計處理原則；

　　4.公允模式下投資性房地產轉化為固定資產、無形資產或開發(fā)產品時公允價值與賬面價值差額的歸屬科目；

　　5.固定資產、無形資產或開發(fā)產品轉化為公允價值計量模式下的投資性房地產時公允價值大于賬面價值差額的歸屬科目認定；

　　6.投資性房地產處置損益的計算，尤其是公允價值模式下“其他綜合收益”和“公允價值變動損益”轉入“其他業(yè)務成本”的會計處理。

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