五、綜合題（本類題共2題，共33分，每小題16.5分。）
38、A公司采用公允價值模式計量投資性房地產。A公司于2007年1月1日折價發行了面值為2500萬元的公司債券，發行價格為2000萬元，票面利率為4.72%，債券實際利率為10%，次年1月5日支付利息，到期一次還本。A公司發行公司債券募集的資金專門用于建造一棟五層的辦公樓，辦公樓從2007年1月1日開始建設，采用出包方式建造，假定當日一次支付工程款3000萬元，工程于2007年底完工達到預定可使用狀態，并辦理竣工決算手續，支付工程款尾款60萬元，其中該辦公樓第一層的實際成本為700萬元，公允價值為800萬元，將用于經營性出租或出售。作為固定資產入賬的辦公樓，預計使用年限為50年，凈殘值率為5%，采用直線法于年末計提折舊。2007年12月31曰辦公樓第一層出租給中國銀行作為儲蓄所，租期為5年，從2008年末開始支付租金分別為100萬元、80萬元、60萬元、40萬元、20萬元，其余四層辦公樓交付管理部門使甩。2008年末收到租金100萬元，2008年末辦公樓第一層的公允價值為850萬元。2009年末辦公樓第一層的公允價值為810萬元。
債券的溢折價采用實際利率法于年末進行攤銷。除該借款以外無其他專門借款和一般借款。
要求：
(1)編制2007年1月1日支付工程款的會計分錄。
(2)2007年12月31日計算有關應付債券的利息費用，并編制會計分錄。
(3)編制2007年12月31日支付工程尾款的會計分錄。
(4)編制2007年12月31日辦理竣工決算手續的會計分錄。
(5)編制2007年12月31日調整投資性房地產賬面價值的會計分錄。
(6)編制2008年12月31日收到租金的會計分錄。
(7)編制2008年12月31日計提折舊的會計分錄。
(8)計算2008年12月31日有關應付債券的利息費用，并編制會計分錄。
(9)編制2008年12月31日調整投資性房地產賬面價值的會計分錄。
(i0)編制2009年12月31日調整投資性房地產賬面價值的會計分錄。

39、2007年4月1日，甲建筑公司(以下簡稱甲公司)與A公司簽訂一項總金額為10000萬元的固定造價合同，承建一條高速公路，工程于2007年4月1日開工，預計2009年3月30日完工。該公司采用累計實際發生的合同成本占合同預計總成本的比例確定完工進度，最初預計總成本為8000萬元。甲公司有關資料如下：
(1)2007年甲公司實際發生施工成本為3000萬元(均為原材料、職工薪酬等費用，下同)，為完成合同尚需發生成本為5000萬元；2007年末與A公司已結算工程價款3800萬元，實際收到A公司工程款項3500萬元。
(2)2008年甲公司與B公司簽訂分包合同，委托B公司承建該高速公路上的一座橋梁的建造任務。合同總金額為1000萬元，規定期限為2年，按照工程進度支付工程款。至2008年12月31日B公司已完成工程進度的60%，2008年12月31日甲公司向B公司支付了工程款。甲公司發生成本為3200萬元。此外2008年因價格因素將預計總成本調整為8500萬元，估計完成合同尚需發生成本1700萬元。與A公司結算工程價款4500萬元，實際收到A公司工程款項4200萬元。
(3)2009年B公司所承建橋梁建造任務全部完成經驗收合格，甲公司按照合同規定向．B公司支付工程尾款。完工前，A公司要求變更合同并同意另行支付變更價款300萬元。甲公司本年發生成本1400萬元。年末該工程全部完工并驗收合格；與A公司結算工程價款2000萬元，其余工程款尚未收到。
要求：計算編制甲公司各年有關會計分錄。