四、計算分析題(本類題共2小題。第1小題12分，第2小題10分，共22分，凡要求計算的項目，除特別說明外，均須列出計算過程，計算結(jié)果出現(xiàn)小數(shù)的，均保留小數(shù)點后兩位。)
36、 （1）2009年1月1日，A公司支付2360萬元購入甲公司于當日發(fā)行的5年期債券20萬張，每張面值100元，票面利率7%，每年年末付息，到期一次還本，另支付相關(guān)費用6.38萬元。A企業(yè)將其劃分為持有至到期投資，經(jīng)計算確定其實際利率為3%。
（2）2009年5月1日，甲公司發(fā)行的該債券開始上市流通。
（3）2009年12月31日，A公司持有的該債券的公允價值為2500萬元，A公司按期收到利息。
（4）2010年，甲公司發(fā)生嚴重財務(wù)困難，雖仍可支付該債券當年的票面利息，但預(yù)計未來現(xiàn)金流量將受到嚴重影響，2010年底，A公司經(jīng)合理估計，預(yù)計該持有至到期投資的預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為2000萬元。
（5）2011年12月31日，因甲公司財務(wù)狀況好轉(zhuǎn)，償債能力有所恢復(fù)，A公司當年實際收到利息140萬元。A公司于2011年底估計該持有至到期投資的預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為2020萬元。
（6）2012年2月10日，A公司因急需資金，于當日將該債券投資全部出售，取得價款2030萬元存入銀行。
（7）假設(shè)不考慮其他因素（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）。
要求：
（1）編制2009年1月1日A公司取得該項金融資產(chǎn)的有關(guān)分錄；
（2）計算2009年12月31日A公司該項持有至到期投資的攤余成本，并編制有關(guān)分錄；
（3）編制2010年12月31日A公司該項持有至到期投資的有關(guān)分錄；
（4）編制2011年12月31日A公司該項持有至到期投資的有關(guān)分錄；
（5）編制2012年2月10日A公司出售該項金融資產(chǎn)的有關(guān)分錄。

37、甲公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，按凈利潤的10％提取盈余公積。有關(guān)業(yè)務(wù)如下：
（1）2010年1月1日，甲公司與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃協(xié)議，將其開發(fā)的一棟寫字樓整體出租給乙企業(yè)使用，租賃期開始日為2010年1月1日，租賃期為3年，每年年末收取租金250萬。甲公司此前將該項房地產(chǎn)作為存貨管理，賬面余額為3 600萬元，已計提存貨跌價準備600萬元。甲公司對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，預(yù)計使用年限為30年，預(yù)計凈殘值為0，采用直線法計提折舊。假定該寫字樓作為投資性房地產(chǎn)核算就開始計提折舊，當年相關(guān)的會計處理為：
借：投資性房地產(chǎn)　　　3 600
　　存貨跌價準備　　　 600
　　貸：開發(fā)產(chǎn)品 　　　　　　　3 600
　　　　投資性房地產(chǎn)減值準備　　 600
借：銀行存款 　　　　　250
　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　 250
借：其他業(yè)務(wù)成本　　　 120
　　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 　　120
（2）2011年1月1日，甲公司認為該項房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。當日，該項房地產(chǎn)的公允價值為3 200萬元。
2011年12月31日，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為3 800萬元。
當年相關(guān)的會計處理為：
借：投資性房地產(chǎn)—成本 　　　3 200
　　投資性房地產(chǎn)累計折舊　　　　 120
　　利潤分配—未分配利潤 　　　252
　　盈余公積　　　　　　　　　　　28
　　貸：投資性房地產(chǎn) 　　　　　　　　　　　3 600
借：銀行存款 　　　 　　　　　　　250
　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 　　　 　　　　　　　　250
借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動 600
　　貸：公允價值變動損益　　　　　　　　　　600
（3）假定各期租金均按期收到，不考慮所得稅、營業(yè)稅等因素。
要求：根據(jù)上述材料。逐筆分析，判斷會計處理分錄是否正確，如不正確，請說明正確的會計處理（答案中金額單位用萬元表示）。