1.企業對投資性房地產進行的后續支出，在不滿足資本化條件的情況下，應將支出金額計入(　　)。

A.管理費用

B.其他業務成本

C.銷售費用

D.在建工程

2.企業對其分類為投資性房地產的寫字樓進行日常維護所發生的相關支出，應當計入的財務報表項目是()。

A.營業成本

B.投資收益

C.管理費用

D.營業外支出

3.企業對采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產取得的租金收入，應貸記(  )科目。

A.投資收益

B.其他綜合收益

C.營業外收入

D.其他業務收入

4.投資性房地產由成本模式計量轉為公允價值模式計量時，不考慮所得稅影響，則轉換時公允價值與原賬面價值的差額應計入( )。

A.資本公積

B.公允價值變動損益

C.留存收益

D.投資收益

5.某公司將一棟房產作為投資性房地產核算，并采用成本模式進行后續計量。2018年12月31日其成本為2500萬元，已計提折舊500萬元，已計提減值準備200萬元，當日該房產的公允價值為3000萬元。2018年12月31日該公司將后續計量模式轉為公允價值模式計量，不考慮所得稅等其他因素，則下列會計處理正確的是(　　)。

A.投資性房地產的賬面價值與當日公允價值的差額計入其他綜合收益

B.投資性房地產的賬面價值與當日公允價值的差額計入公允價值變動損益

C.投資性房地產的賬面價值與當日公允價值的差額計入留存收益

D.投資性房地產的賬面價值與當日公允價值的差額計入投資收益

1.甲房地產開發企業建造了一棟商住兩用樓盤，各層均能夠單獨計量和出售，甲開發商將一層出租給一家大型超市，已簽訂經營租賃合同;其余樓層均為普通住宅，正在公開銷售中。下列項目中正確的有(　　)。

A.一層應確認為投資性房地產

B.其余樓層應確認為固定資產

C.其余樓層應確認為存貨

D.一層應確認為存貨

2.下列各項中，關于采用成本模式進行后續計量的投資性房地產表述正確的有(  )。

A.取得的投資性房地產為房產的，應在增加的次月開始計提折舊

B.取得的投資性房地產為地產的，應在增加的次月開始計提攤銷

C.取得的投資性房地產在資產負債表日出現減值跡象需進行減值測試

D.如果發生減值應計提減值準備，將減值金額計入資產減值損失

3.下列投資性房地產業務，影響企業營業利潤的有(  )。

A.成本模式下收到的租金

B.公允價值模式計量下的公允價值變動

C.公允模式計量下計提的減值準備

D.成本模式下存貨轉換為投資性房地產

4.下列關于投資性房地產后續計量的表述中，錯誤的有(　　)。

A.采用公允價值模式進行后續計量的，資產負債表日其公允價值與賬面余額的差額記入“留存收益”

B.采用成本模式進行后續計量的，不允許再采用公允價值模式計量

C.采用公允價值模式進行后續計量的，不允許再采用成本模式計量

D.如果已經計提減值準備的投資性房地產的價值期后又得以恢復的，應在原計提減值范圍內轉回

5.下列關于采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產會計處理的表述中，正確的有(　　)。

A.不計提折舊和減值準備

B.公允價值變動的金額計入當期損益

C.公允價值變動的金額計入其他綜合收益

D.自用房地產轉換為采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產時，公允價值高于賬面價值的差額計入其他綜合收益