中級會計師的歷年真題可以當練習題使用，歷年真題可以幫助我們從出題人的角度去揣測考點，確定解題思路。哪些是必考的重難點，只有做完真題后才能判斷出來。本文為中級會計師《中級會計實務》歷年章節真題，供大家練習！
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中級會計實務歷年章節真題及答案：投資性房地產的后續計量【真題視頻免費看】
【2021年單選題】下列關于以公允價值計量的投資性房地產的表述中，正確的是()。
A.在資產負債表日對投資性房地產進行減值測試
B.無需對投資性房地產計提減值和折舊
C.出租投資性房地產的租金收入應計入投資收益
D.資產負債表日，投資性房地產公允價值大于賬面價值的差額計入其他綜合收益
參考答案：B
參考解析：選項A錯誤:公允價值計量的投資性房地產不計提減值;選項C:出租投資性房地產的租金收入計入其他業務收入:選項D:投資性房地產公允價值大于賬面價值的差額計入公允價值變動損益。
【2022年多選題】下列各項中，應計提折舊或攤銷的有()
A.有特定產量限制的特許經營權
B.采用公允價值模式計量的已出租寫字樓
C.處于更新改造過程而停止使用的廠房
D.承租人的使用權資產
參考答案：AD
參考解析：有特定產重限制的特許經營權或專利權，應采用產量法進行攤銷，A正確;公允價值計量的投資性房地產不折舊不攤銷，因此B不選:更新改造中停用的固定資產會轉入在建工程，不折舊，C不選;承租人應當參照《企業會計準則第4號固定盜產，有關折日規定，自租售期開始日起對使用權資產計提折舊，因此D正確。
