第二節竣工決算
考綱要求
熟悉竣工決算的內容和編制方法。
考點匯總
一、竣工決算的內容www.Ｅxamda.CoM考試就到考試大
(一)竣工決算的概念
竣工決算是指所有建設項目竣工后，建設單位按照國家有關規定在新建、改建和擴建工程建設項目竣工驗收階段編制的竣工決算報告。
(二)竣工決算的內容
竣工決算由竣工財務決算編制說明書、竣工財務決算報表、建設工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成。
1．竣工決算編制說明書：1)工程建設概況(一般從進度、質量、安全和造價方面進行分析說明)；2)工程概(預)算執行情況說明，各項經濟技術指標的分析；3)設備、工具、器具購置情況的說明；4)工程建設其他費用使用情況的說明(包括征地、拆遷費、建設單位管理費、監理費等)；5)工程決算編制中有關問題處理的說明；6)預留費用使用情況的說明；7)工程遺留問題；8)造價控制的經驗與教訓總結；9)其他需要說明的事項。
2．竣工財務決算報表
(1)大、中型建設項目竣工財務決算表包括：建設項目竣工財務決算審批表、建設項目概況表、建設項目竣工財務決算表、建設項目交付使用資產總表。
(2)小型建設項目竣工財務決算總表：包括建設項目竣工財務決算審批表、竣工財務決算總表、建設項目交付使用資產明細表。
3.建設工程竣工圖：1)凡按原設計施工圖竣工沒有變動的，由施工單位在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志后，即作為竣工圖；2)凡在施工過程中，雖有一般性設計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工單位負責在原施工圖(必須是新藍圖)上注明修改的部分，并附以設計變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標志后，作為竣工圖；3)凡結構形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補充時，應由原設計單位重新繪制改變后的竣工圖；施工單位負責在新圖上加蓋“竣工圖”標志，并附以有關記錄和說明，作為竣工圖；4)為了滿足竣工驗收和竣工決算需要，還應繪制反映竣工工程全部內容的工程設計平面示意圖。來源：考試大
4.工程造價比較分析：包括以下內容：1)主要實物工程量；2)主要材料消耗量：3)主要設備材料的價格；4)大型機械設備、吊裝設備的臺班量；5)采取的計價依據及其取費標準；6)采取的施工方案和措施；7)’考核建筑及安裝工程費、措施費、間接費、工程建設其他費等的執行情況。
二、竣工決算的編制
(一)竣工決算的編制依據
1)批準的設計文件，以及批準的概(預)算或調整概(預)算文件；2)設計交底或圖紙會審紀要；3)招標文件、標底(如果有)及與各有關單位簽訂的合同文件等：4)設計變更、現場施工簽證等建設過程中的文件及有關支付憑證；5)竣工圖及各種竣工驗收資料；6)設備、材料價格依據；7)有關本工程建設的國家、地方等政策文件和相關規定；8)有關財務核算制度、辦法和其他有關資料、文件等。
(二)竣工決算的編制步驟來源：考試大
1)收集、整理和分析有關依據資料；2)清理各項財務、債務和結余物資；3)對照、核實工程變動情況，重新核實各單位工程、單項工程；4)編制建設工程竣工決算說明；5)認真填報竣工財務決算報表；6)做好工程造價對比分析；7)上報主管部門審查。