第1章　工程造價相關法規與制度

　　大綱要求：
　　（一）了解工程造價咨詢及其管理制度;
　　（二）了解工程造價管理相關法律、法規；
　　（三）熟悉造價員和造價工程師執業資格制度。

第1節　建設工程造價管理相關法規與制度

　　一、建筑法
　　《建筑法》實施的時間1998年3月1日。適用于各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。
　　 （一）建筑許可
　　1．建筑工程施工許可
　　（1）施工許可證的申領
　　建筑工程開工前，建設單位應當向工程所在地縣級以上建設行政主管部門申請領取施工許可證。
　　申請領取施工許可證，應當具備下列8項條件：
　　1）已經辦理該建筑工程用地批準手續；
　　2）在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證；
　　3）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；
　　4）已經確定建筑施工企業；
　　5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；
　　6）有保證工程質量和安全的具體措施；
　　7）建設資金已經落實；
　　8）法律、行政法規規定的其他條件
　　典型題目：大中型建設工程項目立項批準后，在開工前，應當由（　　）按照有關規定申請領取施工許可證。
　　A、建設單位
　　B、施工單位
　　C、總承包單位
　　D、監理單位
　　答案：A、
　　典型題目：某房地產開發公司在某市老城區擬開發住宅項目（涉及拆遷），以下有關該房地產公司申領施工許可證前應具備的條件中，正確的是（　　）。
　　A、拆遷工作必須全部完成
　　B、拆遷補償安置資金全部到位
　　C、拆遷工程量已完成50%
　　D、拆遷進度符合施工的要求
　　答案：D
　　（2）施工許可證有效期限：
　　建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工。
　　因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月。
　　既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。
　　典型題目：某市醫院擬新建住院大樓，該醫院于2007年3月20領到施工許可證，根據《建筑法》的規定，該工程正常應在（　　）前開工。
　　A、2007年4月20日
　　B、2007年6月20日
　　C、2007年9月20日
　　D、2008年3月20日
　　答案：B
　　（3）中止施工：
　　建設單位應當自中止施工之日起一個月內，向發證機關報告，并按照規定做好建筑工程的維護管理工作。
　　（4）恢復施工：
　　應當向發證機關報告；中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。
　　因故不能按期開工超過六個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續。
　　典型題目：某工程因故于2005年8月中止施工，建設單位按規定報告了施工許可證發證機關，2006年11月該工程擬恢復施工，根據《建筑法》，建設單位應當（　　）。
　　A、報發證機關核驗施工許可證
　　B、重新申領施工許可證
　　C、重新辦理開工報告
　　D、請發證機關檢查施工場地
　　答案：A
　　2．從業資格
　　企業（施工企業、勘察、設計單位和工程監理單位）資質審查（注冊資本、專業技術人員、技術裝備）合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。
　　專業技術人員，應當依法取得相應的執業資格證書，并在執業資格證書許可的范圍內從事建筑活動。

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