21、以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。
22、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。
23、建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。
24、下列項(xiàng)目不應(yīng)計算面積：
⑴建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。
⑵建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。
⑶建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。

⑷屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。
⑸建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。
⑹勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨蓬以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
⑺無性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
⑻自動扶梯、自動人行道。
⑼獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
例：計算下列圖示五層建筑物的建筑面積。

解：建筑面積S＝（21.44*12.24＋1.5*3.54－0.6*1.56*2－0.9*8）*5＝1293.32m²

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