1.個人住房貸款按住房交易形態可以劃分為（　　）。
A.新建個人住房貸款
B.自營性個人住房貸款
C.個人再交易住房貸款
D.個人住房轉讓貸款
E.公積金個人住房貸款
【答案】ACD
【解析】按照住房交易形態劃分，個人住房貸款可分為新建房個人住房貸款、個人再交易住房貸款和個人住房轉讓貸款。

2.個人住房貸款的特點是（　　）。
A.貸款利率高，償還風險小
B.風險具有系統性
C.貸款金額大，期限長
D.以抵押為前提建立的借貸關系
E.風險較低
【答案】BCD
【解析】不同種類的個人住房貸款利率不同，因此A是錯誤的。個人住房貸款大多數為房產抵押擔保貸款，風險相對較低。但由于大多數個人住房貸款具有類似的貸款模式，風險也相對集中，因此E錯誤。

3.個人住房貸款貸前咨詢的方式有（　　）。
A.現場咨詢
B.電話銀行
C.窗口咨詢
D.網上銀行
E.業務宣傳手冊
【答案】ABCDE
【解析】銀行通過現場咨詢、窗口咨詢、電話銀行、網上銀行、業務宣傳手冊等渠道和方式，向擬申請個人住房貸款的個人提供有關信息咨詢服務。因此ABCDE都是正確答案。

4.對個人住房貸款樓盤項目的審查包括（　　）。
A.對開發商資信的審查
B.對開發商員工素質的審查
C.對項目本身的審查
D.對開發商的債權債務的調查
E.對項目的實地考察
【答案】ACE
【解析】對個人住房貸款樓盤項目的審查包括對開發商資信的審查、項目本身的審查以及對項目的實地考察。因此答案ACE是正確的。

5.對項目的合法性審查包括（　　）。
A.對項目申請的合法性的調查
B.對項目融資的合法性的調查
C.對項目開發的合法性的調查
D.對項目完成的合法性的調查
E.對項目銷售的合法性的調查
【答案】BE