8.對于提前還款銀行一般有以下基本約定( )。

　　A.借款人應向銀行提交提前還款申請書

　　B.借款人的貸款賬戶未拖欠本息及其他費用

　　C.提前還款屬于借款人違約，銀行將按規定計收違約金

　　D.借款人在提前還款前應歸還當期的貸款本金

　　答案：ABC

　　解析：借款人在提前還款前應歸還當期的貸款本息。

　　9.商用房貸款合作機構風險主要包括( )。

　　A.開發商不具備房地產開發的主體資格

　　B.開發項目五證虛假或不全

　　C.估值機構、地產經紀和律師事務所等聯合借款人欺詐銀行騙貸

　　D.合作機構準人條件過低

　　答案：ABC

　　解析：本題主要考查合作機構可能存在的風險，合作機構準入條件過低屬于貸款銀行的問題。

　　10.外部擔保機構的基本準人資質包括( )。

　　A.注冊資金應達到一定規模，具有一定的信貸擔保經驗

　　B.具備符合擔保業務要求的人員配置、業務流程和系統支持

　　C.具有良好的信用資質

　　D.要求與貸款銀行獨家合作，如與多家銀行合作，應對其擔保總額度進行有效監控

　　答案：ABCD

　　解析：以上答案都是正確的。

　　11.商用房貸款操作風險的主要內容包括( )。

　　A.貸款受理和調查中的風險B.貸款審查和審批中的風險

　　C.貸款簽約和發放中的風險D.貸后與檔案管理中的風險

　　答案：ABCD

　　解析：以上答案都是正確的。

　　12.商用房貸款審查和審批環節的主要風險點包括( )。

　　A.業務不合規，業務風險與效益不匹配

　　B.未按權限審批貸款，使得貸款超授權發放

　　C.審批人員對應審查的內容審查不嚴，向不具備貸款發放條件的借款人發放貸款

　　D.內外勾結騙取銀行信貸資金

　　答案：ABCD

　　解析：以上答案都是正確的。

　　13.對借款人還款能力的調查包括( )。

　　A.了解掌握其收入水平的穩定性和真實性

　　B.收入水平對償還貸款的覆蓋度

　　C.借款人的其他收入所得和其他資產收益情況

　　D.借款人及其家庭所擁有總資產的狀況

　　答案：ABCD

　　解析：以上答案都是正確的。

　　14.有擔保流動資金貸款信用風險的主要內容有(

　　A.借款人還款能力發生變化

　　B.借款人所控制企業經營隋況發生變化

　　C.保證人還款能力發生變化

　　D.抵押物價值發生變化

　　答案：ABCD

　　解析：以上答案都是正確的。

　　15.為了有效規避抵押物價值變化而帶來的信用風險，可以采取的措施包括( )。

　　A.要求借款人恢復抵押物價值

　　B.更換為其他足值抵押物

　　C.按合同約定或依法提前收回貸款

　　D.重新評估抵押物價值，擇機處置抵押物

　　答案：ABCD

　　解析：以上答案都是正確的。

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