二、多選題

　　1.個人經營類貸款具有的特點有( )。

　　A.適用面廣

　　B.審批手續復雜

　　C.貸款期限相對較長

　　D.影響因素單一

　　E.風險控制難度較大

　　3-5年;②貸款用途多樣，影響因素復雜;③風險控制難度較大。

　　2.個人經營類貸款可實行的擔保方式有( )。

　　A.抵押B.質押C.保證D.履約保證保險

　　E.廠家回購

　　3.申請商用房貸款的借款人可以提供的擔保或保障方式包括( )。

　　A.抵押擔保 B.質押擔保 C.保證擔保

　　D.政府擔保 E.履約保證保險

　　4.下列屬于個人經營類貸款中的專項貸款的有( )。[2009年6月真題]

　　A.個人商用房貸款 B.個人住房貸款　C.個人經營設備貸款 D.個人有擔保流動資金貸款　E.個人無擔保流動資金貸款

　　5.借款人申請商用房貸款，須具備的條件包括( )。

　　A. 有當地常住戶口或有效居留身份

　　B. 申請貸款購買或租賃的商用房一般應具有優良的發展前景

　　C. 信用良好，具有償還貸款本息的能力

　　D.必須先付清不低于所購或所租的商用房全部價款30%以上的首期付款

　　E. 當前無不利的相關民事糾紛和刑事案件責任

　　6.下列關于商用房貸款還款方式的說法，正確的有( )。[2009年6月真題]

　　A. 比較常用的是等額本息還款法、等額本金還款法和一次還本付息法

　　B.貸款期限在1年以內的，借款人可采取一次還本付息法

　　C.貸款期限在1年以上的，借款人可采用等額本息還款法和等額本金還款法

　　D.對于一筆貸款，借款人只能選擇一種還款方式，合同簽訂后，未經貸款銀行同意不得更改

　　E.借款人如想提前償還全部或部分貸款本息，應提前20個工作日向貸款銀行提出申請

　　30個工作日向貸款銀行提出申請。

　　7.借款人申請有擔保流動資金貸款，須具備的條件包括( )。

　　A. 是持有工商行政管理機關合法的非法人營業執照的個體戶、合伙人企業和個人獨資企業或自然人

　　B. 具有穩定的職業和家庭基礎，具有按時償還貸款本息的能力

　　C.借款人年滿18周歲且不超過65周歲

　　D. 當前無不利的相關民事糾紛和刑事案件責任

　　E.借款人原則上為其經營企業的主要所有人，且所經營的企業具有一定的盈利能力

　　8.下列房地產可作為抵押物申請有擔保流動資金貸款的有( )。

　　A.已取得使用權但尚未開發的土地

　　B. 集體土地使用權

　　C.寫字樓

　　D.別墅

　　E.居住房

　　9.借款人申請設備貸款，須具備的條件包括( )。

　　A.具有完全民事行為能力

　　B.持有工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證

　　C.有合法的有效居住身份，有固定的住所

　　D.從事正當的生產經營活動，有穩定的收入和還本付息的能力

　　E.資信良好，且能提供貸款銀行認可的財產抵押、質押或保證

　　10.下列屬于個人經營流動資金貸款的有( )。

　　A.中國銀行的個人商用房貸款

　　B.交通銀行的個人商鋪貸款

　　C. 中國建設銀行的個人助業貸款

　　D.中國銀行的個人投資經營貸款

　　E. 光大銀行的個人工程機械按揭貸款

　　11.申請商用房貸款時，借款人需向銀行提交的申請材料包括( )。

　　A. 證明商用房手續齊全、項目合法的資料

　　D. 涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾

　　C. 營業執照及相關行業的經營許可證

　　D.已支付所購或所租商用房價款規定比例首付款的證明

　　E. 購買或租賃商用房的合同、協議或其他有效文件

　　12.辦理商用房貸款時，貸前調查的內容包括( )。

　　A.商用房開發商的資信情況

　　B. 借款人身份、資信

　　C.借款人經濟狀況

　　D.貸款用途及相關合同、協議

　　E.擔保情況

　　13.申請有擔保流動資金貸款時，應提交的申請資料有( )。

　　A. 開辦企業的工商營業執照、稅務登記證明驗資報告、公司章程(如有)、生產經營場地等證明材料

　　B. 證明商用房手續齊全、項目合法的資料

　　C.明確的用款計劃以及與之相關的資料

　　D.已支付所購商用房價款規定比例首付款的證明

　　E.在銀行開立的個人賬戶資料

　　14.對有擔保流動資金貸款進行貸前調查時，應重點調查的內容包括( )。

　　A.反映借款人獲取經營收入的憑證

　　B.貸款是否用于以借款人為主要所有人的企業經營所需的流動資金

　　C.借款人開辦多個企業的，貸款用于哪個具體經營項目

　　D.開辦企業的日客流量和營業/銷售額

　　E.開辦企業的主要結算賬戶(對公、個人)銀行對賬單

　　15.在商用房貸款的貸前調查環節，貸前調查人在查驗貸款用途及相關合同、協議時，應注意查驗( )。

　　A.借款申請人提交的商用房購買或租賃合同上的房屋坐落與房地產權證是否一致

　　B.合同簽署日期是否明確

　　C.所購或所租商用房價格是否明確、合理

　　D. 商用房合同中的賣方或租出方是否是該房產的所有人

　　E.商用房合同中的買方或租入方是否與貸款人姓名一致

　　16.對于商用房貸款采取抵押擔保方式的，貸前調查人的調查內容包括( )。

　　A. 抵押物已設定抵押權屬情況

　　B. 抵押物權屬情況是否符合設定抵押的條件

　　C. 借款申請人提供的抵押物所有權是否完整

　　D. 對抵押物交易價格或評估價格明顯高于當地平均市場價格或明顯高于當地同類物業價格的，應當拒絕接受抵押

　　E. 抵押物是否真實存在、存續狀態

　　17.對于商用房貸款采取質押擔保方式的，貸前調查人的調查內容包括( )。

　　A. 出質人出具的權利憑證是否在銀行有關規定的范圍內

　　B.權利憑證上的所有人與出質人是否為同一人

　　C.出質人是否有處分有價證券的權利

　　D.質物共有人是否同意質押

　　E.質物的價值、期限等要素是否與貸款金額、期限相匹配

　　18.下列關于商用房貸款流程的說法，正確的有( )。

　　A.貸款受理人應要求商用房貸款申請人填寫借款申請書

　　B.貸款審查人需要提出是否同意貸款的明確意見

　　C.貸款審查人需要提出貸款額度、貸款利率等方面的建議

　　D.貸款審查人負責對借款申請人提交的材料進行合規性審查

　　E.貸款審查人應根據審查情況簽署審批意見