二、多項選擇題
1. 下列關于個人商用房貸款的表述，正確的有（ ）。
A.個人商用房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房的貸款
B.個人商用房貸款期限最短為1 年（含）
C.貸款額度不得超過所購商用房價值的55%
D.所購商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過所購商用房價值的50%
E.個人商用房貸款利率不得低于人民銀行規(guī)定的同期同擋次利率的1.1 倍

2. 借款人申請個人商用房貸款的，須具備銀行要求的（ ）條件。
A.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償座貸款本息的能力借款人
B.具有合法有效的身份證明如居民身份證、戶口簿等
C.借款人年滿18 周歲，男性年齡一般不超過55 周歲，女性年齡一般不超過50 周歲
D.在銀行開立個人結算賬戶
E.以借款人擬購商用房向貸款人提供抵押擔保

3. 下列關于個人商用房貸款擔保方式說法正確的是（ ）。
A.在抵押期間，借款人未經(jīng)貸款銀行同意，不得轉移、變賣或再次抵押已被抵押的財產(chǎn)
B.采取質押方式申請商用房貸款的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同
C.第三方提供的保證為可撤銷的承擔連帶責任的全額有效擔保
D.在保險有效期內，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險
E.借款人應根據(jù)貸款銀行的要求辦理抵押物保險，保險期不得短于借款期限

4. 下列關于個人經(jīng)營設備貸款的表述，正確的有（ ）。
A.設備貸款的對象為持有工商行政管理機關核發(fā)的非法人營業(yè)執(zhí)照的個體戶、合伙人企業(yè)和
個人獨資企業(yè)或自然人
B.貸款期限在一年以上的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息
C.貸款期限一般為3 年，最長不得超過5 年
D.設備貸款必須提供擔保，擔保方式有抵押、質押和保證三種
E.最高貸款額度不得超過200 萬元

5. 申請商用房貸款，貸款人須提供一定的擔保措施，包括（ ）。
A.抵押
B.質押
C.留置
D.保證
E.履約保證保險

6. 個人商用房貸款合作機構的風險主要有（ ）。
A.開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)的主體資格開發(fā)商
B.開發(fā)項目五證虛假或不全
C.估值機構、地產(chǎn)經(jīng)紀和律師事務所等聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸
D.未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度
E.授意借款人虛構情節(jié)獲得貸款

7. 在商用房貸款中，商用房貸款合作機構面臨的風險主要有（ ）。
A.開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)主體資格的風險
B.估值機構帶來的欺詐風險
C.地產(chǎn)經(jīng)紀帶來的欺詐風險
D.開發(fā)項目五證虛假或不全
E.律師事務所帶來的欺詐風險

8. 下列關于商用房貸款流程的說法，正確的有（ ）。
A.貸前調査人需要提出是否同意貸款的明確意見
B.貸前調査人需要提出貸款利率方面的建議
C.貸款審査人負責對貸前調査人提交的材料進行合規(guī)性審查
D.貸款審査人對貸前調査人提交的面談記錄以及貸前調查的內容認為需要補充和完善調查內
容的，可要求貸前調查人進一步落實
E.貸款審批人應根據(jù)審査情況簽署審批意見

9. 商用房貸款受理與調査環(huán)節(jié)的風險點主要表現(xiàn)在（ ）。
A.借款申請人所提交的材料是否真實、合法
B.借款申請人的主體資格是否符合銀行商用房貸款管理辦法的相關規(guī)定
C.借款申請人的擔保措施是否足額、有效
D.未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度授意
E.借款人虛構情節(jié)獲得貸款

10. 下列關于商用房貸款不良貸款管理的說法，正確的有（ ）。
A.銀行應按照貸款風險五級分類法對不良商用房貸款進行認定
B.銀行應把認定為不良貸款的商用房貸款全部予以核銷
C.銀行應建立商用房貸款的不良貸款臺賬
D.對未按期還款的借款人，有擔保人的可向擔保人通知催收
E.已核銷的商用房貸款，銀行不再催收