二、多項選擇題

　　1.下列關于個人住房貸款擔保方式的說法中，正確的有()。

　　A.貸款銀行可以根據借款人的情況，要求其同時采用幾種貸款擔保方式

　　B.在二手房貸款中，一般由開發商承擔階段性保證的責任

　　C.在所抵押的住房取得房屋所有權證并辦妥抵押登記后，抵押加階段性保證人仍然負有保證責任

　　D.國家重點建設債券可以作為質押擔保的質物

　　E.在貸款期內，經貸款銀行同意，借款人可根據實際情況變更貸款擔保方式

　　2.按照五級分類方式，不良個人住房貸款包括()。

　　A.正常貸款

　　B.關注貸款

　　C.次級貸款

　　D.可疑貸款

　　E.損失貸款

　　3.下列關于個人住房貸款貸后檔案管理的說法中，錯誤的有()。

　　A.貸款檔案必須是原件

　　B.個人住房貸款檔案必須獨立保管，不得與銀行其他檔案公用保管場所

　　C.對于借閱有關貸款的重要檔案材料，必須經過有權人員的審批同意。

　　D.借款人還清貸款本息后，銀行保存全部檔案材料

　　E.領取重要檔案材料必須經由借款人本人辦理，不得委托他人

　　4.下列關于公積金個人住房貸款貸款額度的說法，正確的是()。

　　A.一般購買普通商品房、經濟適用房，貸款額度最高不超過所購買住房總價款的80%

　　B.購買集資建造住房(房改房)的，貸款額度最高不超過所購買住房總價款的80%

　　C.購買二手房的，貸款額度最高不超過所購買住房總價款的60%

　　D.用有價證券質押貸款的，貸款額度最高不超過有價證券票面額度的90%

　　E.建造、翻建、大修住房的，貸款額度不超過所需費用的70%

　　5.個人住房貸款的申請人，應該滿足的條件包括()。

　　A.具有完全民事行為能力的自然人

　　B.具有合法有效的身份或者居留證明

　　C.具有償還貸款本息的能力

　　D.具有合法有效的購買住房合同

　　E.能夠提供銀行認可的擔保

　　6.在辦理個人住房貸款時，項目審查的內容包括()。

　　A.項目資料的完整性、真實性

　　B.項目的合法性

　　C.項目工程進度

　　D.項目資料的有效性

　　E.項目資金到位情況

　　7.個人住房貸款業務中，影響金融機構確定客戶貸款利率、首付款比例的因素有()。

　　A.借款人是否首次購房

　　B.借款人所購住房是否是普通住房

　　C.借款人的年齡

　　D.借款人的信用記錄

　　E.借款人的還款能力

　　8.在個人住房貸款的貸前調查環節，對開發商資信審查的內容包括()。

　　A.房地產開發商資質

　　B.企業資信等級或信用程度

　　C.企業法人代表的個人信用程度和管理層的決策能力

　　D.項目資金到位情況

　　E.借款申請人償還能力

　　9.在個人住房貸款的發放環節，存在的主要風險點包括()。

　　A.個人貸款信息錄入是否準確

　　B.貸款擔保手續是否齊備、有效

　　C.發放金額、期限與審批表不一致

　　D.未對重點貸款使用情況進行跟蹤檢查

　　E.在資金劃撥時會計憑證填制不合要求

　　10.在個人住房貸款中，保證擔保的法律風險主要表現在()。

　　A.未明確連帶責任保證，追索的難度大

　　B.保證期間不明

　　C.保證人保證資格有瑕疵

　　D.借款人互相提供保證

　　E.公司董事、經理越權對外提供保證