指向借款人發(fā)放的用于購買、建造和大修理各類型住房的貸款，主要包括：
（1）個人住房按揭貸款：銀行向自然人為購買、建造、大修各類型住房而發(fā)放的貸款。
（2）二手房貸款：銀行向自然人在二級市場購買各類型再次交易的住房而發(fā)放的銀行自營性貸款。
（3）公積金個人住房貸款：按時足額繳存住房公積金的個人在購買、建造各類型住房時，銀行受住房公積金管理中心委托向借款人提供的個人住房委托貸款。
（4）個人住房組合貸款：銀行以公積金存款和信貸資金為來源，向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。
（5）個人住房最高額抵押貸款：銀行向借款人發(fā)放的、以借款人自有住房作最高額抵押、可在有效期間和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用的貸款。
（6）直客式個人住房貸款：指借款人未通過合作機構推介直接向銀行申請辦理的個人住房貸款。
（7）固定利率個人住房貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，在約定期限內(nèi)貸款利率不隨中國人民銀行利率調(diào)整或市場利率變化而浮動的個人住房貸款。
（8）個人商用房貸款：貸款人向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房的貸款。
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