農業銀行房貸LPR轉換如何操作？現在不少銀行都在進行房貸LPR轉換工作，下面學霸君就來介紹農業銀行房貸LPR轉換的具體內容。

根據中國農業銀行在2020年2月29發布“中國農業銀行存量貸款定價基準轉換公告”：

一、轉換范圍

本次存量貸款定價基準轉換范圍為：2020年1月1日前已發放的和已簽訂合同尚未發放的，參考央行基準利率定價的存量浮動利率貸款（不包括公積金個人住房貸款）。以央行基準利率定價的固定利率貸款不在本次轉換范圍。貸款到期日在2020年8月31日之前的可不轉換；已處于最后一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。

二、轉換規則

客戶可將由原貸款合同約定的基于“央行基準利率”定價轉換為以“貸款市場報價利率（LPR）”為定價基準加點形成（借款期限在5年及以內的主要參考1年期LPR加點形成，借款期限在5年以上的主要參考5年期以上LPR加點形成，加點可為負值），加點值在合同剩余期限內固定不變，可協商重新約定重定價周期和重定價日；也可轉換為固定利率，利率水平在合同剩余期限內固定不變。利率定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。

存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業性個人購房貸款外，其余貸款的加點值或利率水平可與原貸款經辦行協商確定。商業性個人購房貸款轉換時點加點值等于原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限的LPR之間的差值。從轉換時點至此后的第一個重定價日（不含），轉換后的執行利率水平等于原合同最近的執行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與加點數值之和。之后，自第一個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與加點數值重新計算確定。商業性個人購房貸款重新約定的重定價周期最短為1年。

三、辦理渠道和流程

本次存量個人貸款定價基準轉換，主要通過農業銀行掌上銀行、網上銀行和網點超級柜臺等渠道自助操作辦理；無法通過上述渠道自助辦理的，可待開通柜面辦理渠道后，在農業銀行網點柜面辦理或聯系原貸款經辦行進行辦理。對公貸款定價基準轉換事宜請聯系原貸款經辦行進行辦理。

（一）商業性個人購房貸款（含個人商用房貸款）定價基準轉換，通過自助渠道辦理的，定價方式可選擇浮動利率或固定利率。選擇浮動利率的，可重新約定貸款利率浮動方式（可選“按年對月對日”或“每年1月1日”），其他貸款要素與原合同一致。如有其他需協商事項，可在網點柜面辦理，或與原貸款經辦行聯系。

（二）除商業性個人購房貸款（含個人商用房貸款）外的其他個人貸款定價基準轉換，通過線上自助渠道或網點柜面辦理的，轉換時點利率水平或加點值保持不變，定價方式可選擇浮動利率或固定利率。選擇浮動利率的，可重新約定貸款利率浮動方式（可選“原合同要素不變”或“按年對月對日”），其他貸款要素與原合同一致。如有其他協商事項，可與原經辦行聯系。

（三）對公貸款定價基準轉換，客戶與原經辦行聯系，可協商確定利率水平、定價方式、重定價周期、重定價日等要素。

四、辦理時間

2020年3月1日開始，原則上至2020年8月31日結束。為保障客戶的合法權益，請務必于2020年8月31日前及時申請辦理存量貸款定價基準轉換。

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