某城市商業(yè)區(qū)的綜合樓，沿街區(qū)道路布置東西長 165m，南北寬 20m。地下三層為物業(yè)管理用房，地下二層為設備用房，地下一層至地上三層為商場且內(nèi)部裝修材料均為不燃或難燃材料，四至八層為辦公區(qū)，每層層高4m，每層建筑面積 4000 ㎡，每層劃分 1 個防火分區(qū)。同時配置室內(nèi)外消防給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)和建筑滅火器等滿足規(guī)范要求的消防設施。
西側建有建筑高度 24m，7 層的老年人照料設施建筑。北側建有建筑高度 30m，藏書 100 萬冊的圖書館。東側建有建筑高度 25m，單層重要的體育館。南側建有 6 層的高檔住宅樓，其首層室內(nèi)地坪標高為±0.0m，地下車庫高出室外地坪 1.2m，平屋頂?shù)奈菝婷鎸訕烁?27.0m，屋頂女兒墻頂部標高+28.8m。
綜合樓與老年人照料設施建筑的防火間距為 8m，與圖書館的防火間距為 15m，與體育館防火間距 25m，與高檔住宅樓防火間距 10m。綜合樓沿南、北兩側設置消防車道，東側為消防救援場地。
地下三層設有紙制品倉庫，地下二層設有消防控制室、消防水泵房、柴油發(fā)電機房及其儲油間，均采用耐火極限 2.5h 的防火隔墻進行分隔，隔墻上開設甲級防火門。消防控制室頂棚和墻面均采用礦棉板，地面采用實木地板進行裝修。首層靠外墻部位設有兒童游樂廳，采用耐火極限 2.0h 的防火隔墻進行分隔，與商場連通的門采用丙級防火門。
地上三層的商場，設有 2 個固定座位數(shù)分別為 100 個和 300 個的餐廳，利用 2 個凈寬度均為 1.2m 的封閉樓梯間進行安全疏散。餐廳的廚房頂棚和墻面均采用瓷磚，地面采用水泥木絲板進行裝修。地上四層的辦公區(qū)，在袋形走道一側設有建筑面積 150m2的閱覽室，在走道盡端設有建筑面積 50 ㎡會客廳，均設置了 1 個向外開啟的疏散門。
根據(jù)以上材料，回答以下問題：
1、確定該商業(yè)區(qū)各個建筑的分類，并說明理由。
2、該綜合樓的防火間距存在哪些問題，提出影響最小的整改措施。
3、簡述該建筑防火分區(qū)存在問題，并說明理由。
4、簡述該建筑平面布置和防火分隔存在的問題，簡述其理由。
5、簡述該建筑安全疏散存在的問題，并說明理由。如果 300 個固定座位的餐廳需要借用相鄰防
火分區(qū)防火墻上開的甲級防火門作為安全出口，其最大可借用多少米？
6、指出該建筑滅火救援設施存在的問題，在不影響總平面布局的情況下提出整改措施。并簡述消防救援口的設置要求。
7、指出該建筑室內(nèi)裝修存在問題，并說明理由。
1、確定該商業(yè)區(qū)各個建筑的分類，并說明理由。
①綜合樓為一類高層公共建筑。
理由：建筑高度 24m 以上部分任一樓層建筑面積大于 1000m2的其他多種功能組合的建筑，屬于一類高層公共建筑。
②老年人照料設施為多層公共建筑。理由：建筑高度等于 24m 的老年人照料設施，屬于多層公共建筑。
③圖書館屬于二類高層公共建筑。理由：建筑高度 24m 以上且藏書超過 100 萬冊的圖書館，屬于一類高層公共建筑，其它屬于二類高層公共建筑。
④體育館屬于單層公共建筑。理由：建筑高度大于 24m 的單層公共建筑，屬于單層公共建筑。
⑤住宅樓的建筑高度為 27m，屬于多層住宅建筑。
理由：住宅建筑地下的頂板面高出室外設計地面的高度不大于 1.5m 的部分，可不計入建筑高度。屋頂女兒墻不計入建筑高度。所以該住宅的建筑高度不大于 27m， 屬于多層住宅建筑。
1、該綜合樓的防火間距存在哪些問題，提出影響最小的整改措施。
①綜合樓與老年人建筑之間的防火間距為8m不符合規(guī)范要求，兩者之間的防火間距不應小于9m。
整改措施：
A、把綜合樓相鄰老年人建筑一側的外墻改為防火墻，可以不限。
B、把老年人建筑相鄰綜合樓一側的外墻改為防火墻且屋頂無天窗，屋頂?shù)哪突饦O限不低于 1.00h 時，兩者之間的防火間距可以為 4m。
C、使老年人建筑屋頂無天窗，同時綜合樓相鄰老年人建筑一側的外墻的開口部位設置滿足規(guī)范要求的甲級防火門、窗，或防火分隔水幕或防火卷簾，兩者之間的防火間距可以為 4m。
3、簡述該建筑防火分區(qū)存在問題，并說明理由。
①地下三層的物業(yè)管理用房建筑面積 4000 ㎡，每層劃分 1 個防火分區(qū)不符合規(guī)范要求。
理由：地下室防火分區(qū)的最大允許建筑面積，當設有自動噴水滅火系統(tǒng)后為 1000 ㎡，應至少劃分4個防火分區(qū)。
②地下二層的設備用房建筑面積 4000 ㎡，每層劃分 1 個防火分區(qū)不符合規(guī)范要求。
理由：地下室設備用房防火分區(qū)的最大允許建筑面積，當設有自動噴水滅火系統(tǒng)后為 2000 ㎡，應至少劃分2個防火分區(qū)。
③四至八層為辦公區(qū)，每層建筑面積 4000 ㎡，每層劃分 1 個防火分區(qū)不符合規(guī)范要求。
理由：高層建筑防火分區(qū)的最大允許建筑面積，當設有自動噴水滅火系統(tǒng)后為 3000 ㎡，應至少劃分2個防火分區(qū)。
④地下 一 層的商場，每層建筑面積 4000 ㎡，每層劃分 1 個防火分區(qū)不符合規(guī)范要求。
理由：商場內(nèi)部裝修材料均為不燃或難燃材料，并設置自動噴水滅火系統(tǒng)和火災自動報警系統(tǒng)，最大允許建筑面積為 2000 ㎡，應至少劃分2個防火分區(qū)。
4、簡述該建筑平面布置和防火分隔存在的問題，簡述其理由。
①地下三層設有紙制品倉庫。理由：民用建筑內(nèi)不設置其他庫房。
②地下二層設有消防控制室。理由：建筑內(nèi)的消防控制室，設置在首層或地下一層靠外墻部位。
③地下一層為商場，地下二層設有柴油發(fā)電機房。理由：不應布置在人員密集場所的上一層、下一層或貼鄰。
④儲油間采用耐火極限 2.5h 的防火隔墻進行分隔。理由：儲油間采用耐火極限不低于 3.00h 的防火隔墻進行分隔。
⑤兒童游樂廳采用耐火極限 2.0h 的防火隔墻進行分隔，與商場連通的門采用丙級防火門。
理由：建筑內(nèi)的兒童游樂廳，應采用耐火極限不低于 2.00h 的防火隔墻和 1.00h 的樓板與其他場所或部位分隔，墻上設置的門應采用乙級防火門。
5、簡述該建筑安全疏散存在的問題，并說明理由。如果 300 個固定座位的餐廳需要借用相鄰防
火分區(qū)防火墻上開的甲級防火門作為安全出口，其最大可借用多少米？
①商場設置封閉樓梯間。理由：一類高層公共建筑其疏散樓梯采用防煙樓梯間。
②地上三層的餐廳，利用 2 個凈寬度均為 1.2m 的封閉樓梯間進行安全疏散。理由：該層的疏散總寬度為：100×1.1÷100×1=1.1（m），300×1.1÷100×1=3.3（m），1.1+3.3=4.4（m）。
③餐廳最大可借用：300×1.1÷100×1×30%=0.99（m）。
④閱覽室設置了 1 個疏散門。理由：位于袋形走道兩側的房間，對于其他場所，建筑面積不大于 120m2，可設 1 個疏散門。
⑤會客廳設置了 1 個疏散門。理由：位于走道盡端的房間，建筑面積小于 50m2 ， 且疏散門的凈寬度不小于0.90m，可設 1 個疏散門。
6、指出該建筑滅火救援設施存在的問題，在不影響總平面布局的情況下提出整改措施。并簡述消防救援口的設置要求。
①綜合樓東西長 165m，南北寬 20m，沿街道的長度大于 150m，應設置穿過建筑物的消防車道或設置環(huán)形消防車道。題中沿南、北兩設置消防車道。
整改措施：在適當部位設置穿過建筑的消防車道。
②高層建筑至少沿一個長邊或周邊長度的 1/4 且不小于一個長邊長度的底邊連續(xù)布置消防車登高操作場地。綜合樓東側長度 20m 為短邊設置了消防救援場地。
措施：把消防救援場地設置在北側；同時在沿北側間隔設置距離不大于 30m 的消防救援場地，且總長度滿足規(guī)定。
③供消防救援人員進入的窗口的凈高度和凈寬度均不小于 1.0m，下沿距室內(nèi)地面不大于 1.2m，間距不大于20m 且每個防火分區(qū)不少于 2 個，設置位置與消防車登高操作場地相對應。窗口的玻璃易于破碎，并設置可在室外易于識別的明顯標志。
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