1．投資性房地產(chǎn)概述
　　投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。
　　投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。
　　2．投資性房地產(chǎn)的范圍
　　(1)屬于投資性房地產(chǎn)的項目
　　(2)不屬于投資性房地產(chǎn)的項目
　　3．投資性房地產(chǎn)的取得
　　(1)外購的投資性房地產(chǎn)
　　其成本包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。
　　(2)自行建造的投資性房地產(chǎn)
　　自行建造投資性房地產(chǎn)的成本由建造該項房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括土地開發(fā)費、建筑成本、安裝成本、應(yīng)予以資本化的借款費用、支付的其他費用和分?jǐn)偟拈g接費用等。
　　4．投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量
　　(1)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，按期(月)計提折舊或攤銷。
　　(2)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)
　　企業(yè)有確鑿證據(jù)表明其投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，可以對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。
　　(3)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更
　　成本模式在符合一定條件下可以轉(zhuǎn)為公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，應(yīng)作為政策變更處理，已經(jīng)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
　　5．投資性房地產(chǎn)的處置
　　(1)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置
　　(2)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置
　　處置時原累計確認(rèn)的公允價值變動應(yīng)一并結(jié)轉(zhuǎn)，若存在原轉(zhuǎn)換日計入資本公積的金額，也一并結(jié)轉(zhuǎn)。