3、用益物權(quán)

　　用益物權(quán)是指依法對他人所有物在合適的范圍內(nèi)以使用、收益為主要內(nèi)容的權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。

　　4、擔保物權(quán)

　　擔保物權(quán)是指依法在他人(債務(wù)人或第三人)的所有物(特定財產(chǎn))上為擔保債之履行而設(shè)定的物權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。

　　5、占有

　　(1)占有是指占有人對物的事實上的占領(lǐng)、控制。

　　(2)占有人因使用占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，致使該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。

　　(3)不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被占有人占有的， 權(quán)利人可以請求返還原物及其孳息，但應(yīng)當支付善意占有人因維護該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)支出的必要費用。

　　(4)占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損、滅失，該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)利人請求賠償?shù)?，占有人?yīng)當將因毀損、滅失取得的保險金、賠償金或者補償金等返還給權(quán)利人; 權(quán)利人的損害未得到足夠彌補的，惡意占有人還應(yīng)當賠償損失。

　　(5)占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請求返還原物;對妨害占有的行為，占有人有權(quán)請求排除妨害或者消除危險;因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權(quán)請求損害賠償。占有人返還原物的請求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的，該請求權(quán)消滅。

　　(6)基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等，按照合同約定;合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定。

　　6、債權(quán)的概念

　　(1)債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。

　　(2)享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負有義務(wù)的人是債務(wù)人。

　　(3)債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。

　　7、債的分類

　　(1)以債的發(fā)生原因可作如下分類

　　① 合同之債

　　合同是當事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同 , 受法律保護。

　?、?侵權(quán)之債

　　侵權(quán)行為是侵害他人財產(chǎn)或人身權(quán)利的不法行為，侵害人有義務(wù)賠償給他人造成的損失，受害人有權(quán)請求賠償。

　?、?不當?shù)美畟?/P>

　　不當?shù)美侵笡]有合法根據(jù)，取得不當利益，造成他人損失的，應(yīng)當將取得的不當利益返還受損失的人。

　?、?無因管理之債

　　無因管理是指沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失進行管理或者服務(wù)的，有權(quán)要求受益人償付由此而支付的必要費用。

　　(2)以債的主體為標準劃分

　　① 單一之債

　　單一之債是指債務(wù)人與債權(quán)人各為一人。

　?、?多人之債

　　定義

　　多人之債是指債務(wù)人或債權(quán)人為兩人或兩人以上。

　　分類

　　按份之債

　　按份之債是指債權(quán)人為二人以上的，按照確定的份額分享權(quán)利。債務(wù)人為二人以上的，按照確定的份額分擔義務(wù)。

　　連帶之債

　　連帶之債是指債權(quán)人或者債務(wù)人一方人數(shù)為二人以上的，依照法律的規(guī)定或者當事人的約定，享有連帶權(quán)利的每個債權(quán)人，都有權(quán)要求債務(wù)人履行義務(wù);負有連帶義務(wù)的每個債務(wù)人，都負有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當承擔的份額。