二、多項選擇題

　　1、

　　【正確答案】AC

　　【答案解析】本題考核用益物權。用益物權是指以物的使用收益為目的的物權，包括國有土地使用權、農村土地承包經營權、宅基地使用權等。留置權屬于擔保物權。不動產抵押權屬于不動產物權。

　　2、

　　【正確答案】ABCD

　　【答案解析】本題考核物的種類。物的種類包括以下幾種：1.流通物、限制流通物與禁止流通物；2.動產與不動產；3.可替代物與不可替代物；4.消費（耗）物與非消費（耗）物；5.可分物與不可分物；6.主物與從物；7．原物與孳息物。

　　3、

　　【正確答案】CD

　　【答案解析】本題考核點是質權的設立。以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質的，質權自證券登記結算機構辦理出質登記時設立；以其他股權出質的，質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立。以知識產權設定質押，應當向有關管理部門辦理出質登記，才能使得質權生效。

　　4、

　　【正確答案】ACD

　　【答案解析】本題考核建設用地使用權的移轉取得。以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：①按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；②按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的25％以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件；③轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

　　5、

　　【正確答案】BCD

　　【答案解析】本題考核質權的標的物。質權的標的物可以是動產或者權利，但不能是不動產，因此房屋不能作為質押物。

　　6、

　　【正確答案】ABC

　　【答案解析】本題考核抵押物的登記。正在建造中的船舶可以設定抵押，但屬于非法定財產，可以自愿辦理登記，抵押權自抵押合同生效時設立。

　　7、

　　【正確答案】ACD

　　【答案解析】本題考核點是抵押的財產范圍。依法被查封、扣押、監管的財產不得抵押。

　　8、

　　【正確答案】BCD

　　【答案解析】本題考核物權變動。根據規定，建設用地使用權自登記時設立，因此選項A不選；地役權和土地承包經營權均自合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人，因此選項CD要選；機動車是動產，交付則所有權轉移，而不是登記，因此選項B要選。

　　9、

　　【正確答案】ABC

　　【答案解析】本題考核抵押財產。根據規定，建筑物和機動車都是可以抵押的，因此選項AB要選；經當事人書面協議，企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押，因此選項C要選；以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權可以用于抵押，但對于依照農村土地承包經營法的規定取得的耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權（家庭承包）是不能用于抵押的，因此選項D不選。

　　10、

　　【正確答案】ABCD

　　【答案解析】本題考核點是所有權的權能。

　　11、

　　【正確答案】ABD

　　【答案解析】本題考核點是拾得遺失物。自有關部門發出招領公告之日起6個月內無人認領的，遺失物歸國家所有。

　　12、

　　【正確答案】ABCD

　　【答案解析】本題考核點是擔保物權的擔保范圍。擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。

　　13、

　　【正確答案】AB

　　【答案解析】本題考核抵押登記的規定。根據《物權法》的規定，以建筑物和正在建造的建筑物設定抵押，應當辦理抵押登記。交通運輸工具和正在建造的船舶可以設定抵押，但屬于自愿登記的范圍，抵押權自抵押合同生效時設立。

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