多選題
　　1.下列選項中，屬于當事人可以申請預告登記的情形有（）。
　　A、以預購商品房設定抵押
　　B、預購商品房
　　C、房屋所有權轉讓、抵押
　　D、以銷售商品房設定質押
　　【正確答案】ABC
　　【答案解析】本題考核預告登記。根據規定：具體有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：（1）預購商品房；（2）以預購商品房設定抵押；（3）房屋所有權轉讓、抵押；（4）法律、法規規定的其他情形。
　　2.與債權行為相比較，下列選項中屬于物權行為特點的有（）。
　　A、物權行為不會直接導致行為人積極財產的減少
　　B、物權對于同一物可以實施兩次處分行為
　　C、物權行為直接導致行為人積極財產的減少
　　D、物權行為使得物權發生變動，故出讓人需要對標的物具有處分權
　　【正確答案】CD
　　【答案解析】本題考核物權行為。根據規定，物權行為則直接導致行為人積極財產的減少，選項A錯誤。物權只能被轉讓一次，出讓人在實施轉讓物權的物權行為后，即失去所轉讓的物權，故對于同一物不能實施兩次處分行為。選項B錯誤。
　　3.根據規定，下列各項中，對于非基于法律行為的物權變動表述正確的有（）。
　　A、因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力
　　B、因受遺贈取得物權的，自繼承開始時發生效力
　　C、因人民法院、仲裁委員會的法律文書，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書生效時發生效力
　　D、因人民政府的征收決定，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自人民政府的征收決定生效時發生效力
　　【正確答案】ACD
　　【答案解析】本題考核物權變動的原因。物權變動的原因可分為兩大類，一是基于法律行為的物權變動，二是非基于法律行為的物權變動。非基于法律行為的物權變動主要包括三類：（1）基于事實行為。（2）基于法律規定。（3）基于公法行為。選項B屬于基于法律規定的情形。因受遺贈取得物權的，自受遺贈開始時發生效力。因此選項B錯誤。
　　4.根據《物權法》的規定，下列選項中，屬于物權的種類有（）。
　　A、獨立物權
　　B、他物權
　　C、擔保物權
　　D、不動產物權
　　【正確答案】ABCD
　　【答案解析】本題考核物權的種類。物權的種類包括：1.自物權和他物權；2.用益物權與擔保物權；3.動產物權與不動產物權；4.獨立物權與從物權。
　　5.下列各項中，屬于物的種類的有（）。
　　A、流通物、限制流通物與禁止流通物
　　B、原物與孳息物
　　C、可替代物與不可替代物
　　D、消費（耗）物與非消費（耗）物
　　【正確答案】ABCD
　　【答案解析】本題考核物的種類。物的種類包括以下幾種：1.流通物、限制流通物與禁止流通物；2.動產與不動產；3.可替代物與不可替代物；4.消費（耗）物與非消費（耗）物；5.可分物與不可分物；6.主物與從物；7．原物與孳息物。

指南:報名時間	報名條件	考試科目	薪資待遇	通過率	科目搭配	考試教材
會計:講義/模擬題/選擇題		稅法:講義/模擬題/選擇題		審計:講義/模擬題/選擇題		過關秘籍
經濟法:講義/模擬題/講師		財務成本管理:講義/模擬題		公司戰略與風險管理:講義/模擬題/選擇題下載