★下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅的是( )。
A.房地產(chǎn)的評(píng)估增值
B.個(gè)人之間互換自有居住用房，經(jīng)當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)核實(shí)
C.兼并企業(yè)從被兼并企業(yè)取得的房地產(chǎn)
D.一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后轉(zhuǎn)讓的
【答案】D
【解析】選項(xiàng)A：房地產(chǎn)的評(píng)估增值，房地產(chǎn)雖然有增值，但其既沒(méi)有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人也未取得收入，所以不屬于土地增值稅的征稅范圍，不征收土地增值稅;選項(xiàng)B：個(gè)人之間互換自有居住用房，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可免征土地增值稅;選項(xiàng)C：在企業(yè)兼并中，對(duì)被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的，暫免征收土地增值稅。
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