承受的房屋附屬設(shè)施單獨(dú)計(jì)價(jià)的，應(yīng)按照（ ）計(jì)征契稅
A.與房屋相同的契稅稅率
B.當(dāng)?shù)卮_定的契稅稅率
C.固定的3%稅率
D.固定的5%稅率
『正確答案』B
『答案解析』承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅;與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。
第27題【單選】
根據(jù)契稅相關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與時(shí)契稅的計(jì)稅依據(jù)是（ ）。
A.協(xié)議成交價(jià)格
B.所在地省級人民政府公示的土地基準(zhǔn)價(jià)格
C.不同地段的土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格
D.征收機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)赝恋厥褂脵?quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定的價(jià)格
『正確答案』D
『答案解析』土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。
第28題【多選】
下列情形中，由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定契稅計(jì)稅依據(jù)的有（ ）。
A.房屋贈(zèng)與。
B.國有土地使用權(quán)贈(zèng)與。
C.協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的。
D.以競價(jià)方式出讓國有土地使用權(quán)的。
『正確答案』AB
『答案解析』契稅中，由征稅機(jī)構(gòu)核定契稅計(jì)稅依據(jù)的情形有：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格且無正當(dāng)理由的房屋交換。
第29題【多選】
下列關(guān)于契稅的說法正確的有（ ）。
A.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的免征契稅
B.對國有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司，且該國有控股公司占新公司股份80%以上的，對新公司承受的該國有控股公司的土地、房屋權(quán)屬免征契稅。
C.自2011年8月31日起，婚姻存續(xù)期間，房屋土地權(quán)屬原歸一方所有，變更為雙方共有的，免征契稅。
D.對已繳納契稅的購房單位和個(gè)人，未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅，權(quán)屬變更后退房的，不予退還已納契稅。
『正確答案』CD
『答案解析』
A.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅
B.對國有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司，且該國有控股公司占新公司股份85%以上的，對新公司承受的該國有控股公司的土地、房屋權(quán)屬免征契稅。
第30題【多選】
下列關(guān)于契稅計(jì)稅依據(jù)的說法正確的有（ ）。
A.買賣裝修的房屋，契稅計(jì)稅依據(jù)應(yīng)包括裝修費(fèi)用
B.采用分期付款方式購買房屋，契稅計(jì)稅依據(jù)為房屋總價(jià)款
C.減免承受國有土地使用權(quán)應(yīng)支付的土地出讓金，契稅計(jì)稅依據(jù)相應(yīng)減免
D.納稅人因改變土地用途而簽訂變更協(xié)議，契稅計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地收益金
『正確答案』AB
『答案解析』選項(xiàng)C，承受國有土地使用權(quán)應(yīng)支付的土地出讓金，要征收契稅。不得因減免出讓金而減免契稅；選項(xiàng)D，計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地收益金及應(yīng)補(bǔ)繳政府的其他費(fèi)用。
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